Shriram Properties將眼光投向南方 以收購(gòu)壓力較大的房地產(chǎn)資產(chǎn)

為此預(yù)留一個(gè)?1,000 cr的語(yǔ)料庫(kù)并開發(fā)屬性

Shriram Properties是多元化企業(yè)集團(tuán)Shriram Group的一部分，目前正著眼于收購(gòu)壓力較大的房地產(chǎn)資產(chǎn)，主要是在印度南部。

該公司最近收購(gòu)了班加羅爾的三處房產(chǎn)，每處擁有200-250個(gè)單位，并且正在關(guān)注更多此類項(xiàng)目。

Shriram Properties董事總經(jīng)理M Murali認(rèn)為，取消貨幣化，GST的推出和RERA的實(shí)施已導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的整合。結(jié)果，高杠桿的小型開發(fā)商或財(cái)力雄厚的開發(fā)商開始尋找退出路線，并賣出(他們的項(xiàng)目)。

盡管班加羅爾，欽奈和海得拉巴仍然是主要的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但該公司還接受其他南部地區(qū)的收購(gòu)。

“平均而言，每天都有一個(gè)開發(fā)商-大多數(shù)是小型開發(fā)商或本地開發(fā)商-每天都以售罄的報(bào)價(jià)與我們聯(lián)系。在過(guò)去的三個(gè)月中，我們可能遇到了大約100多個(gè)開發(fā)人員及其項(xiàng)目。”他對(duì)BusinessLine表示。

根據(jù)Murali的說(shuō)法，這可能是直接收購(gòu)，也可能是聯(lián)合開發(fā)或成立SPV，具體取決于交易的性質(zhì)。

但是，獲得壓力資產(chǎn)并不意味著獲得債務(wù)和其他負(fù)債。“只有清潔資產(chǎn)才能削減成本。因此，在100多種報(bào)價(jià)中，可能要考慮20種。”他說(shuō)。

籌集資金

總部位于班加羅爾的這家公司還撥出了100億盧比的資金，主要用于這些收購(gòu)。語(yǔ)料庫(kù)的一部分還將用于開發(fā)新屬性。? 1000億盧比，主要用于這些收購(gòu)。語(yǔ)料庫(kù)的一部分還將用于開發(fā)新屬性。

除此以外，Shriram Properties還考慮進(jìn)行首次公開??募股。籌款活動(dòng)可在本日歷年末完成。然而，穆拉利(Murali)沒(méi)有透露細(xì)節(jié)，稱該提議仍在進(jìn)行中。

加爾各答項(xiàng)目

盡管它有收購(gòu)的欲望和在其他市場(chǎng)的擴(kuò)張范圍，但該公司不會(huì)考慮進(jìn)入北印度或西印度市場(chǎng)。

Shriram Properties擁有近5000萬(wàn)平方英尺的投資組合，在班加羅爾，金奈，哥印拜陀和維扎格的項(xiàng)目(商業(yè)和住宅)。

除此以外，它在加爾各答附近有一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目-Shriram Grand City。

Shriram Grand City位于距城市約40公里的Uttarpara，將在390英畝的校園內(nèi)提供住宅單元，商業(yè)空間，教育機(jī)構(gòu)，醫(yī)院和IT項(xiàng)目。

第一階段的工作預(yù)計(jì)耗資65億盧比，預(yù)計(jì)將在四年內(nèi)完成。