15個(gè)最熱門(mén)的郵編對(duì)住房市場(chǎng)的未來(lái)有何評(píng)論

業(yè)的工作機(jī)會(huì)以及成千上萬(wàn)的人接近戶(hù)外的結(jié)合，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了經(jīng)商或購(gòu)買(mǎi)房屋的成本，而且在大流行期間實(shí)際上為許多人增加了價(jià)值現(xiàn)在是第一次在家工作。

距主要城市中心開(kāi)車(chē)距離(或短途飛機(jī))相距較遠(yuǎn)且生活費(fèi)用合理的其他農(nóng)村地區(qū)，例如懷特菲什，蒙大拿州，霍恩斯代爾，賓夕法尼亞州以及曼哈頓北部的哈德遜河谷和卡茨基爾地區(qū)，也出現(xiàn)了類(lèi)似的房屋升值高峰相同的原因。

Zillow數(shù)據(jù)中最明顯的趨勢(shì)表明，人們朝著負(fù)擔(dān)能力的方向進(jìn)行了持久的轉(zhuǎn)變。除了加利福尼亞州的三個(gè)郵政編碼外，Zillow名單上的其他十二個(gè)都是單身家庭社區(qū)，在這些城市中，生活成本可實(shí)現(xiàn)的中小城市的平均房?jī)r(jià)在30,000美元到150,000美元之間，例如德克薩斯州的科珀斯克里斯蒂市(Corpus Christi)，賓夕法尼亞州約翰斯敦，俄亥俄州哥倫布和阿拉巴馬州伯明翰。

塔克(Tucker)將此趨勢(shì)更多地歸因于宏觀水平的因素，這些因素已經(jīng)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中持續(xù)了一段時(shí)間，而不僅僅是流行病，盡管他很快指出COVID-19可能是加速器。

他解釋說(shuō)：“我們已經(jīng)看到需求特別急劇增加，因此今年更多可負(fù)擔(dān)房屋和社區(qū)的價(jià)格壓力很大。” “很多需求是由30多歲左右的首次購(gòu)房者推動(dòng)的，他們正在加快住房所有權(quán)的發(fā)展，以應(yīng)對(duì)超低利率，這可能使抵押貸款支付的租金比租金便宜，以及對(duì)更多空間的渴望。因?yàn)楦嗟娜苏谶h(yuǎn)程工作。”

這應(yīng)該使購(gòu)買(mǎi)者，房屋建筑商，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和投資者相信，我們目前在住房方面看到的許多轉(zhuǎn)變和模式不僅是對(duì)全球大流行的暫時(shí)反應(yīng)，而且還會(huì)持續(xù)下去。

塔克說(shuō)：“這些趨勢(shì)和數(shù)據(jù)反映了今年以來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房需求的廣泛基礎(chǔ)。” “這表明需求浪潮的確是由國(guó)家基本面驅(qū)動(dòng)的，而不僅僅是流行病和有限的房源供應(yīng)，因?yàn)楝F(xiàn)有房主已經(jīng)屈服了。”

當(dāng)然，一旦房地產(chǎn)大流行的“重新分類(lèi)”最終消失，住房的新常態(tài)究竟是什么樣子，這當(dāng)然是任何人的猜測(cè)。

哥倫布，俄亥俄州在黃昏。美國(guó)15個(gè)最快的郵政編碼中有6個(gè)在俄亥俄州和密蘇里州[+] 蓋蒂

根據(jù)Zillow的最新數(shù)據(jù)(截至2020年11月30日)，這是美國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的郵政編碼。如果適用，還包括2021年預(yù)計(jì)的增長(zhǎng)和全國(guó)排名。

1. 35204-阿拉巴馬州伯明翰。增長(zhǎng)28.1%(2021年預(yù)計(jì)為10.3%，#8)

2. 78330 —德克薩斯州阿瓜·杜爾塞(Corpus Christi)。增長(zhǎng)27.3%(2021年預(yù)計(jì)為12.1%，#1)

3. 63140 —密蘇里州金洛奇(圣路易斯)。增長(zhǎng)26.6%(2021年預(yù)計(jì)為11.0%，#2)

4. 95435 —加利福尼亞州萊克波特(透明湖)。增長(zhǎng)23.8%(2021年預(yù)計(jì)為9.5%，#34)

5. 95494-約克維爾(Ukiah)，CA。增長(zhǎng)23.5%。(2