PropTiger報(bào)告顯示經(jīng)濟(jì)適用房占MMR未售出庫(kù)存的50%

根據(jù)PropTiger.com提供的數(shù)據(jù)，在印度最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)孟買(mǎi)，人們并不缺乏買(mǎi)得起的房產(chǎn)。截至2019年7月底，孟買(mǎi)大都會(huì)區(qū)(MMR)有超過(guò)29萬(wàn)套待售房屋可供購(gòu)買(mǎi)，其中近一半(14.1萬(wàn)套)屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

從稅收的角度來(lái)看，高達(dá)450萬(wàn)盧比的房子被認(rèn)為是負(fù)擔(dān)得起的房子，而且這種房子的買(mǎi)家可以享受各種減免，特別是如果他們有住房貸款的話。在2019年至2020年的預(yù)算中，住房貸款利息部分的稅收減免上限提高到每年35萬(wàn)盧比，而此前為20萬(wàn)盧比，前提是貸款用于價(jià)格不超過(guò)450萬(wàn)盧比的住房。根據(jù)政府的Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY)，銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的利率也相對(duì)較低，因?yàn)檫@類貸款可以獲得中央補(bǔ)貼。這些單位的商品和服務(wù)稅率也大幅下調(diào)至1%。

經(jīng)濟(jì)適用房的容易獲得和更便宜的融資選擇，可能會(huì)在節(jié)日期間引發(fā)新的活動(dòng)，從印度的納瓦拉特里開(kāi)始，一直持續(xù)到新年。“我們預(yù)計(jì)，在這個(gè)節(jié)日季節(jié)，MMR的房屋銷售將出現(xiàn)顯著改善。雖然政府推出了一系列措施，使購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房變得相當(dāng)有利可圖，但在這類住宅中，隨時(shí)可以入住的房源的容易獲得，只會(huì)讓買(mǎi)家更方便。我們確信，由于資金限制而擱置購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者，將充分利用目前的低利率制度，”Elara Technologies集團(tuán)首席執(zhí)行官Dhruv Agarwala表示。

數(shù)據(jù)顯示，MMR中大部分未售出的單元集中在Thane west、Neral、Dombivali、Mira Road east、Panvel、Virar和Chembur。

資料來(lái)源：PropTiger.com

數(shù)據(jù)還顯示，2019年上半年共有59042套住房交付使用，是2014年以來(lái)上半年交付使用數(shù)量最高的一年。近41%的庫(kù)存(24,188套)是價(jià)格在450萬(wàn)盧比以內(nèi)的住房。此外，在2019年的前6個(gè)月，總共有26400個(gè)單位在MMR中推出。近44%的新產(chǎn)品售價(jià)低于450萬(wàn)盧比。

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