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社區(qū)商店的黃金時間過去了嗎

2020-04-28 16:26:15 編輯: 來源:
導讀 去年,投資者對社區(qū)購物中心的興趣有所下降,這一跡象表明,前幾個購物季特有的瘋狂購物可能已經(jīng)結束。 第一太平戴維斯表示,在截至2016年6月的12個月里,全國社區(qū)購物中心的交易額達到了12億美元,不到前一年26億美元交易額的一半,也低于14億美元的5年平均水平。 第一太平戴維斯(Savills)在最近出版的《聚焦澳大利亞社區(qū)購物中心》(Spotlight on Australian neighb

去年,投資者對社區(qū)購物中心的興趣有所下降,這一跡象表明,前幾個購物季特有的瘋狂購物可能已經(jīng)結束。

第一太平戴維斯表示,在截至2016年6月的12個月里,全國社區(qū)購物中心的交易額達到了12億美元,不到前一年26億美元交易額的一半,也低于14億美元的5年平均水平。

第一太平戴維斯(Savills)在最近出版的《聚焦澳大利亞社區(qū)購物中心》(Spotlight on Australian neighborhood Shopping centre)一書中表示,在截至2016年6月的一年里,澳大利亞共售出56家社區(qū)購物中心,而前一年為91家,盡管這一數(shù)字與每年60家的5年平均銷售額相當。

但第一太平戴維斯研究公司表示,盡管銷量下降,但各機構仍積極參與市場,在截至6月份的一年中,收購了39%的所有社區(qū)購物中心。

私人投資者也在繼續(xù)追逐社區(qū)購物中心,但現(xiàn)在機構投資者的出價已經(jīng)超過了他們,而外國投資者已經(jīng)成為一股購買力量,搶購了29%已售出的社區(qū)購物中心。

這是布里斯班北部郊區(qū)的商場Deagon購物中心的所有者希望進入的趨勢,該中心通過一場興趣表達活動被投放到市場上。

高力國際(Colliers International)的斯圖爾特?吉爾克里斯特(Stewart Gilchrist)和第一太平戴維斯(Savills)的彼得?泰森(Peter tyson)正代表當?shù)厮饺速u家共同處理出售過程。

布里斯班的商場狄根購物中心在市場上。

Deagon集市是一個現(xiàn)代化的社區(qū)中心,擁有2374平方米的Prince "s Supa IGA和5個迷你大租戶,包括Reject商店、Good Price藥房倉庫、一個兒童護理中心、Healthworks健身中心和Rackley游泳學校。這六位房客占了凈出租面積的86%。

該中心已全部租出,每年凈收入約為170.8萬美元,加上長期加權平均租期將近12年,意味著該中心預計將吸引大量投資者咨詢。

該中心位于德亞貢布勞恩街55-57號,還擁有10個專業(yè)貿(mào)易商,包括國家和連鎖品牌租戶,如脫線病理學、BWS、賽百味和披薩Capers。

泰森表示:“由于強大的錨定權重和收入保障,Marketplace Deagon在市場上是一個相當獨特的產(chǎn)品?!?/p>

“該中心不僅有一家大型超市,而且有五張迷你大抽獎卡組成的強大隊伍,每張抽獎卡都是主要的交通來源?!?/p>

Deagon是布里斯班的一個郊區(qū),位于CBD北部17公里處。

基地占地面積14070平方米,建筑面積6004平方米,可停放225輛汽車。


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