您的位置: 首頁(yè) >房產(chǎn) >

海恩斯擴(kuò)大了荷蘭的工業(yè)投資組合

2020-05-11 16:01:00 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 由于收購(gòu)了位于荷蘭烏得勒支的城市物流配送中心,Hines已經(jīng)擴(kuò)大了在歐洲工業(yè)部門的足跡。 海因斯代表海因斯泛歐核心基金,從Ramphastos購(gòu)買了大約667,400平方英尺的財(cái)產(chǎn)。 配送中心的地址是Atoomweg60,位于烏得勒支的Lage Weide城市物流中心,這是一個(gè)需求很高的歐洲物流市場(chǎng)。 “烏得勒支由于地處萊茵河水系,在荷蘭境內(nèi)作為貿(mào)易和分銷的關(guān)鍵地點(diǎn)已經(jīng)存在了幾個(gè)世紀(jì),因此它仍

由于收購(gòu)了位于荷蘭烏得勒支的城市物流配送中心,Hines已經(jīng)擴(kuò)大了在歐洲工業(yè)部門的足跡。 海因斯代表海因斯泛歐核心基金,從Ramphastos購(gòu)買了大約667,400平方英尺的財(cái)產(chǎn)。

配送中心的地址是Atoomweg60,位于烏得勒支的Lage Weide城市物流中心,這是一個(gè)需求很高的歐洲物流市場(chǎng)。 “烏得勒支由于地處萊茵河水系,在荷蘭境內(nèi)作為貿(mào)易和分銷的關(guān)鍵地點(diǎn)已經(jīng)存在了幾個(gè)世紀(jì),因此它仍然是荷蘭最富有的城市之一,”荷蘭Hines公司董事總經(jīng)理兼國(guó)家主管安迪·史密斯(AndySmith)告訴商業(yè)地產(chǎn)高管。

分銷中心完全由零售商HEMA占據(jù),該公司自1965年以來一直將該房產(chǎn)稱為住宅,并將根據(jù)與HECF的新的10年租賃協(xié)議繼續(xù)這樣做。 HEMA的母公司Ramphastos公司的荷蘭房地產(chǎn)出版物Vastgoed Journaal稱,該公司在以相同價(jià)格從Altera Vastgoed收購(gòu)該資產(chǎn)的同一天,將分銷中心出售給Hines,價(jià)值6000萬€,約$6500萬美元。

根據(jù)Cushman&;Wakefield的一份新報(bào)告,如果任何商業(yè)房地產(chǎn)部門被證明抵制的影響,那就是物流/工業(yè)部門,該部門與Savills一起,是為Hines提供分銷中心交易支持的團(tuán)隊(duì)。 根據(jù)該報(bào)告,歐洲主要物流市場(chǎng)的分銷倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存在流行前已經(jīng)受到限制,大多數(shù)市場(chǎng)的空缺率仍在5%以下,因?yàn)橛捎谝鸬碾娮由虅?wù)上升,零售商的空間需求增加,制造商承擔(dān)了更多的庫(kù)存,為潛在的第二波病毒作準(zhǔn)備。

Hines已經(jīng)對(duì)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)熱衷了一段時(shí)間,在2006年推出了HECF,而且該公司對(duì)物流行業(yè)的喜愛程度并沒有減弱——也不是預(yù)期的那樣。 “改變零售行為正在通過在線分銷渠道推動(dòng)更多的零售支出。 這種變化需要對(duì)供應(yīng)鏈進(jìn)行調(diào)整,以將企業(yè)與消費(fèi)者聯(lián)系起來,并在總體上對(duì)靠近城市人口中心的地理位置良好的物流物業(yè)的需求作出積極的預(yù)測(cè),“Smith說。 “我們認(rèn)為,需求將超過最佳地點(diǎn)的空間供應(yīng),這通常會(huì)增加這一財(cái)產(chǎn)部分的價(jià)值。

烏得勒支的配送中心交易標(biāo)志著HECF在過去12個(gè)月內(nèi)的第三次城市物流投資。 在2019年6月,房地產(chǎn)基金收購(gòu)了大倫敦地區(qū)85000平方英尺,完全租賃的電子商務(wù)配送中心.. 去年10月,HECF在馬德里收購(gòu)了一個(gè)100%的租賃物流園區(qū),總面積為18.8萬平方英尺。 該基金預(yù)計(jì)將在未來幾個(gè)月內(nèi)關(guān)閉更多的物流投資。 最近在歐洲物流市場(chǎng)投資的其他美國(guó)全球商業(yè)房地產(chǎn)公司包括KKR,該公司在4月份收購(gòu)了倫敦的Mirastar,一個(gè)泛歐洲工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)理。 今年3月,世邦魏理仕全球投資者(CBRE Global Investors)在意大利購(gòu)買了130萬平方英尺的物流組合。


免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!

最新文章

精彩推薦

圖文推薦

點(diǎn)擊排行

2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082   備案號(hào):閩ICP備19027007號(hào)-6

本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。