堪培拉育兒中心在拍賣會上拍得780萬美元

新州一家私人投資者周三在拍賣會上以780萬澳元的價格搶購了一座新建的堪培拉托兒中心。

結(jié)果是在Burgess Rawson Melbourne的最新投資組合拍賣日創(chuàng)下最高記錄，當(dāng)天所有7處房產(chǎn)均被拍賣。

該物業(yè)位于特羅斯比(Throsby)Kunapalari街54號，出租給Wonderschool Early Education長達(dá)20年，有兩個10年選擇權(quán)。

該中心將在2019年12月竣工，擁有110個座位，預(yù)計(jì)結(jié)算后將產(chǎn)生約454,300美元的年凈收入。它以5.82%的收益率出售。

伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)的醫(yī)療保健和保育專家亞當(dāng)·托馬斯(Adam Thomas)說，最近政府在COVID-19大流行期間對早期教育部門的干預(yù)，以及人們對與孩子在家工作的現(xiàn)實(shí)的共同認(rèn)識，使保育資產(chǎn)得到了推動。

托馬斯表示：“無論人們在家中工作，我都認(rèn)為托兒服務(wù)將繼續(xù)受到追捧。”

他說，伴隨著對該行業(yè)持續(xù)的信心，堪培拉的資產(chǎn)具有多種屬性，使其對投資者特別有吸引力。

他說：“對任何早期教育提供者來說，關(guān)鍵和最終的要求是在一所學(xué)校附近，并且距一所新學(xué)校只有幾百米之遙。”

“您擁有優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，高入住率和強(qiáng)勁的租賃條款，并有固定的增長額和成熟的精品店運(yùn)營商。”

拍賣前出售的其他三項(xiàng)兒童保育資產(chǎn)包括位于維多利亞州阿爾托納的嬰兒鐘聲兒童保育中心，以3.67%的價格售出302萬澳元。

根據(jù)伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)董事比利·霍爾德黑德(Billy Holderhead)的說法，所有其余四個要拍賣的房產(chǎn)均已售出。

另一個引人注目的結(jié)果是出售了位于維多利亞州萊昂加莎(Leongatha)的地鐵餐廳，該餐廳租給了地鐵總部。

大約有16位競標(biāo)者(14位電話競標(biāo)者和2位在線競標(biāo)者)為該物業(yè)競相競購，該物業(yè)的儲備金為75萬美元。

該物業(yè)位于7B Anderson Street，與South Gippsland Highway平行，是通勤者的著名駐地。

它以908,000澳元的價格賣給了一位墨爾本私人投資者，買了看不見的東西，收益率為4.48%。

霍爾德黑德表示，在拍賣之前和拍賣期間出售的七處房產(chǎn)中，有五處是看不見的，原因是鎖定限制或買家位于州際。

由于無法在拍賣前進(jìn)入物業(yè)，他們一直在競選期間尋求更多細(xì)節(jié)。

他說：“我們在照片和照片簡介上總是非常特別，但是現(xiàn)在我們必須對視頻等東西更加特別。”

由于與大流行相關(guān)的限制，投資組合拍賣是墨爾本辦事處第二次在悉尼舉行。

根據(jù)目前將“基本服務(wù)”資產(chǎn)租借給民族品牌的需求，霍爾德黑德表示，該公司在2020年的最終投資組合拍賣將包括掛牌交易，包括在昆士蘭州的直達(dá)星巴克和兩個7-11服務(wù)站。