租賃不善的15個(gè)警告信號(hào)

相傳的財(cái)富，但也可以將各種粘性的人際交往問(wèn)題注入您的關(guān)系中。我認(rèn)為，專(zhuān)業(yè)的租賃管理公司是業(yè)主和租戶(hù)之間的必火之地。除非采取此類(lèi)措施，否則我建議租房者避免親人所寫(xiě)的租約。-邁克爾·麥克馬倫(Michael McMullen)，著名家庭與社區(qū)

8.合同中沒(méi)有闡明您作為租戶(hù)的權(quán)利和義務(wù)

了解租賃協(xié)議中包含的您的權(quán)利和職責(zé)。這是具有法律約束力的合同，所有簽署方都應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。許多租賃協(xié)議是形式合同，其中添加了附錄以解決特定財(cái)產(chǎn)。各國(guó)在房東和租戶(hù)法律上的差異很大，租房者應(yīng)隨時(shí)了解情況。-安妮喀什，RMT資本管理

9.“免費(fèi)”的月租

一些房東現(xiàn)在不降低價(jià)格，而是在簽署新的租賃合同以吸引新租戶(hù)時(shí)提供長(zhǎng)達(dá)四個(gè)月的“免費(fèi)”。租約到期后，新的預(yù)期租金通常太高，租戶(hù)無(wú)法負(fù)擔(dān)。如果續(xù)租期為16個(gè)月，可免費(fèi)使用四個(gè)月，則每月凈額為$ 2,625 /月，即變成$ 3,500 /月。-魯?shù)婪?middot;德?tīng)柤佣?，重播房?/p>

10.房東的推后

每個(gè)租賃物業(yè)都有一些延期的維護(hù)，因此問(wèn)題是房東在您搬進(jìn)來(lái)之前有多大的意愿去解決當(dāng)前的問(wèn)題。如果房東在蜜月期間做出了很多推遲，不要指望婚姻會(huì)變得更好。-尼克·羅恩，美國(guó)的購(gòu)房者

11.看起來(lái)太過(guò)真實(shí)的租賃

請(qǐng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)人士聯(lián)系，以確認(rèn)租賃清單是否合法。欺詐性清單很常見(jiàn)，如果看起來(lái)太好了以至于無(wú)法做到，那么很有可能是這樣。請(qǐng)注意存放或電匯保證金的位置。再次仔細(xì)檢查說(shuō)明，并在匯款前始終通過(guò)電話(huà)進(jìn)行驗(yàn)證。-羅恩·科斯塔，在八十二組

12.房東壓力

有人被迫用諸如“僅在您立即簽字后才能提供此優(yōu)惠”之類(lèi)的語(yǔ)言簽署租約，是一個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)。租賃是合法合同。通常，個(gè)人可能會(huì)瞥見(jiàn)精美的文字，因?yàn)樵撜Z(yǔ)言可能難以理解。將合同帶回家進(jìn)行全面審查是第一步。此外，聘請(qǐng)律師進(jìn)行1H審查可能會(huì)節(jié)省數(shù)千美元。-馬爾科·德?tīng)朲otto，LIV | 蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)-布雷肯里奇

13.差勁或不存在的物業(yè)經(jīng)理評(píng)論

缺乏社交或在線驗(yàn)證(例如評(píng)論)是一個(gè)不好的信號(hào)。租房者需要確保他們正在與信譽(yù)良好且受人尊敬的物業(yè)經(jīng)理合作，他們會(huì)照顧自己的最大利益。優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理會(huì)小心翼翼，并在投資者和租戶(hù)之間的關(guān)系中看到價(jià)值。租用者無(wú)需花任何錢(qián)就能得到這種代表。-克里斯·特科特，CENTUM金融集團(tuán)

14.附錄多于兩頁(yè)

請(qǐng)注意附錄，該附錄長(zhǎng)于兩頁(yè)。如果房東有一份超過(guò)50件物品的清單，除了租約本身，他們還希望租房者閱讀并簽名，這可能給租房者帶來(lái)麻煩。密切關(guān)注費(fèi)用和罰款。一些物業(yè)業(yè)主付給您鑰匙更換或垃圾票的金額過(guò)高