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抵押貸款利率再次下滑至新的紀(jì)錄低點(diǎn)

2021-01-12 16:09:43 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 新的一年以新的利率拉開序幕,并且比以往任何時(shí)候都要低。根據(jù)房地美的每周報(bào)告,上周30年期固定利率貸款的抵押貸款利率收于2 65%。這比前

新的一年以新的利率拉開序幕,并且比以往任何時(shí)候都要低。根據(jù)房地美的每周報(bào)告,上周30年期固定利率貸款的抵押貸款利率收于2.65%。這比前一周的2.67%有所下降,前一周的最低利率僅高出一個(gè)基點(diǎn)。15年期固定利率為2.16%,也創(chuàng)下歷史新低,低于前一周的2.17%。

隨著賣家意識(shí)到買家擁有更多的購買力并能夠滿足更高的銷售價(jià)格,這些低利率與全國(guó)各地的價(jià)格上漲同步發(fā)生。Redfin的數(shù)據(jù)顯示,12月份的銷售價(jià)格比去年同期上漲了14%,全國(guó)中位數(shù)為320,714美元。價(jià)格的上漲并沒有導(dǎo)致需求的大幅下降,但是與一年前同期相比,購買和再融資申請(qǐng)都在增加。

根據(jù)抵押銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)的每周報(bào)告,在同一時(shí)間范圍內(nèi),再融資申請(qǐng)同比增長(zhǎng)100%,購買申請(qǐng)同比增長(zhǎng)3%。與前一周相比,兩者的確顯著下降,但這是假期的標(biāo)準(zhǔn)。工商管理碩士(MBA)經(jīng)濟(jì)與工業(yè)預(yù)測(cè)副總裁喬爾·坎(Joel Kan)表示,工商管理碩士(MBA)預(yù)測(cè),到2021年,采購發(fā)起量將達(dá)到1.59萬億美元,創(chuàng)歷史新高。

對(duì)于買家來說,這將是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)。不僅庫存仍然太低,無法滿足需求,而且目前活躍市場(chǎng)上的要價(jià)也是本季度最低的。此外,房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆·哈特(Sam Khater)預(yù)測(cè)利率將會(huì)上升。

卡特說:“在過去幾個(gè)月中,利率下降的力量一直在轉(zhuǎn)移,而且今年利率有望小幅上升。” “抵押貸款利率上升和房?jī)r(jià)上漲的結(jié)合將加速可負(fù)擔(dān)性的下降,并在春季房屋銷售季節(jié)進(jìn)一步擠壓潛在的購房者。”


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