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對(duì)于那些熱愛(ài)銷(xiāo)售的人來(lái)說(shuō),公寓租賃是一項(xiàng)偉大的職業(yè),其進(jìn)入門(mén)檻極低-您只需要租賃證書(shū)即可。對(duì)于那些從事房地產(chǎn)業(yè)的人來(lái)說(shuō),他們每天都喜歡快節(jié)奏的環(huán)境,面臨著新的挑戰(zhàn),我認(rèn)為沒(méi)有什么比出租公寓更好的了。無(wú)論您是在大學(xué)校園中,小鎮(zhèn)上還是居住在大城市環(huán)境中,總會(huì)有需要出租的新公寓。
租賃是第一次租用公寓樓,通常期望在不同的建筑環(huán)境中快速租用所有公寓。自經(jīng)濟(jì)衰退以來(lái)建造的新公寓樓數(shù)量眾多,即將出現(xiàn)更多的租賃任務(wù)。以下詳細(xì)介紹了組成出色的租賃專家的特征。
在壓力下蓬勃發(fā)展
租賃專家在快速發(fā)展且不斷發(fā)展的環(huán)境中蓬勃發(fā)展。這些房地產(chǎn)專業(yè)人士有機(jī)會(huì)在給定的一天內(nèi)租用多套公寓,并且在租用期間通常要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間。
盡管開(kāi)發(fā)商和投資者已經(jīng)在建造公寓物業(yè)上花費(fèi)了大量資金,但租賃是公寓開(kāi)始賺錢(qián)的第一個(gè)機(jī)會(huì)。這給租借專家交付結(jié)果帶來(lái)了更大的壓力。但是壓力帶來(lái)了機(jī)會(huì)。隨著整個(gè)建筑或公寓社區(qū)的空缺,租賃專家增加了補(bǔ)償?shù)臐摿Γǔ1葮I(yè)內(nèi)其他租賃代理商多賺兩到三倍。
賣(mài)夢(mèng)
租賃專家需要的另一項(xiàng)技能是能夠預(yù)售。這包括在準(zhǔn)備入住之前租賃公寓。許多開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)是在公寓準(zhǔn)備入住之前租賃25%的單元。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),需要一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富且訓(xùn)練有素的租賃代理商,他們知道如何“賣(mài)出夢(mèng)想”。
從顯示效果圖到突出顯示公寓所在的社區(qū),租賃代理商都需要為其客戶帶來(lái)興奮。在租約的每個(gè)階段,顯示的路徑都會(huì)改變,挑戰(zhàn)會(huì)隨之調(diào)整,而精湛的技能則會(huì)有所不同。這些建筑物是活躍的建筑工地,因此在租賃旅行時(shí)可能會(huì)要求客戶戴安全帽。
從客戶的角度來(lái)看,在新公寓社區(qū)中盡早采用該服務(wù)可以為他們節(jié)省很多租金,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商通常將租金折讓給在建筑完全完成之前入住的人。對(duì)于租賃代理商來(lái)說(shuō),為租賃客戶設(shè)定切合實(shí)際的期望非常重要,例如,注意哪些建筑仍在進(jìn)行中,以及入住時(shí)將提供哪些便利設(shè)施。一旦施工完成,可以說(shuō)很容易出售。但是,庫(kù)存(可用單位)將受到限制,定價(jià)(租金)通常會(huì)更高。
享受變化
成為租賃專家的好處之一就是總是可以買(mǎi)到一些新東西。在給定的一年中,您可能有機(jī)會(huì)在不同的社區(qū)甚至不同的城市從事多個(gè)項(xiàng)目。
隨著人們繼續(xù)租用更長(zhǎng)的時(shí)間,搬遷到工作,從郊區(qū)房屋中縮小尺寸以及每天建造更多的公寓,成為出租代理商是一項(xiàng)具有持久力的工作。
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