您是哪種類型的商業(yè)地產(chǎn)所有者

在我從事商業(yè)物業(yè)管理的職業(yè)生涯中，我曾與來(lái)自不同背景和背景的業(yè)主共事。正如我寫之前，通信是我們行業(yè)至關(guān)重要的，因?yàn)闆](méi)有兩個(gè)客戶是完全一樣的，這是對(duì)我們向他們提供所有定制裝服務(wù)。但這里有一些我們最常見(jiàn)的廣泛原型。如果您是所有者，請(qǐng)問(wèn)問(wèn)自己是否特別認(rèn)同其中的任何一個(gè)。

1. 動(dòng)手操作員：您需要每個(gè)操作和交易的所有血腥細(xì)節(jié)，這應(yīng)該不是問(wèn)題，因?yàn)樵谫Y產(chǎn)管理方面，您完全有權(quán)期望透明度。您要選擇會(huì)議室地毯的顏色，您的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)該很樂(lè)意讓您。您想閱讀 400 頁(yè)的所有者聲明包，就像它是一本翻頁(yè)神秘小說(shuō)一樣，您就會(huì)明白。

2. 一勞永逸： 關(guān)于你的商業(yè)地產(chǎn)投資，你唯一想知道的是它每個(gè)月給你帶來(lái)多少凈收益。至于其他一切，您認(rèn)為最好在大腦中留出空間以獲取更有用的信息，例如 6 月份飛往卡波的機(jī)票價(jià)格。對(duì)此，您的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)該說(shuō)：“安全旅行!” (或“ Hasta luego。”)如果您已將您的財(cái)產(chǎn)委托給頂級(jí)經(jīng)理，那么您應(yīng)該有機(jī)會(huì)擦干凈手上的細(xì)節(jié)，他們會(huì)毫不費(fèi)力地保護(hù)您免受它的侵害。

3. 一夜暴富：你從來(lái)沒(méi)有計(jì)劃擁有商業(yè)地產(chǎn)，而是偶然進(jìn)入的，無(wú)論是通過(guò)繼承還是其他意想不到的情況。您不知道商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)的來(lái)龍去脈，但您知道您想充分利用這個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)。一位經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)經(jīng)理將能夠?yàn)槟獬词苓^(guò)培訓(xùn)處理的商業(yè)管理的所有復(fù)雜方面的負(fù)擔(dān)，而不會(huì)讓您覺(jué)得自己脫離了循環(huán)或沒(méi)有資格準(zhǔn)確了解您的財(cái)產(chǎn)是如何得到照顧的為了。如果您選擇正確的專業(yè)指南，您將獲得長(zhǎng)期的被動(dòng)收入。

4.強(qiáng)調(diào)專家： 你 做知道所有權(quán)的來(lái)龍去脈，他們正在讓你徹夜難眠。如果您能找到具有您已有專業(yè)知識(shí)的人，您會(huì)很樂(lè)意將您的財(cái)產(chǎn)管理權(quán)交給其他人。糟糕的經(jīng)歷讓你相信，聘請(qǐng)經(jīng)理意味著接受比你自己所能提供的更低的工作標(biāo)準(zhǔn)。但是，合適的物業(yè)經(jīng)理會(huì)竭盡全力管理您的物業(yè)，就好像它是他們自己的一樣，運(yùn)用投資敏銳度和專業(yè)知識(shí)為您的寶貴資產(chǎn)服務(wù)。

5. 通配符：你不是上述任何一個(gè)，或者以上所有的某種組合，可能是一個(gè)行走的矛盾。你有很多，沒(méi)關(guān)系!沒(méi)有一種尺寸適合所有人。如果您認(rèn)同這種類型(無(wú)類型)，那么恭喜您：您是最常遇到的客戶物業(yè)經(jīng)理，并且是任何真正的專業(yè)人士都圍繞服務(wù)開展業(yè)務(wù)的人。你是獨(dú)一無(wú)二的，我們很感激。

您可能已經(jīng)注意到一個(gè)模式，所有這些不同類型的業(yè)主都有一個(gè)共同點(diǎn)：優(yōu)秀的物業(yè)經(jīng)理會(huì)很樂(lè)意容納所有人，并且可以根據(jù)他們的喜好提供有利可圖的服務(wù)。它需要所有類型，我們也是。