大平層與疊拼產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)與購(gòu)買選擇

大平層是高層或洋房的一種，也就是面積較大的平層戶型，但主要指高層產(chǎn)品中的大面積戶型。一般來(lái)說(shuō)，高層戶型在180平以上的才算得上是大平層，但市場(chǎng)上普遍把144平米及以上的高層大面積戶型當(dāng)作大平層來(lái)看;洋房則普遍為一梯兩戶或兩梯兩戶的小高層產(chǎn)品，一般是7-9層，部分開(kāi)發(fā)商為了房子好賣，也會(huì)把11-17層左右的同類型產(chǎn)品包裝成洋房來(lái)賣，但洋房產(chǎn)品戶型有大有小，宣稱洋房的，一般不會(huì)宣傳大平層的概念。

至于大平層與疊拼產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)與購(gòu)買選擇，一般來(lái)說(shuō)，兩者面積、價(jià)格相近，具體購(gòu)買需根據(jù)自己家庭需要決定。如果家庭成員較多，是幾代人住一起，則疊拼產(chǎn)品更合適，該產(chǎn)品可以通過(guò)樓層來(lái)區(qū)分功能空間，在保持相互之間私密性的同時(shí)，不同年齡家庭成員的居住生活也不會(huì)互受影響，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買這種產(chǎn)品的，小孩年齡不大，還在上小學(xué)、中學(xué)，需要長(zhǎng)輩陪護(hù);而大平層產(chǎn)品，則是高層戶型的擴(kuò)大版，注重空間尺度，適合房主人享受型居住，一般不是幾代人同住，房主人的小孩多半已經(jīng)上大學(xué)或畢業(yè)工作，不再需要長(zhǎng)輩陪護(hù)，家里頂多也就是多留一兩間房給到他們，但他們并不長(zhǎng)住，只是偶爾住一下，家里往往只有房主人夫妻居住。

不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)，大平層的面積、總價(jià)相對(duì)要低一些，且都在城市更核心的地段，二手易手率高，不挑客戶，故而更受市場(chǎng)認(rèn)可;但疊拼產(chǎn)品的購(gòu)入單價(jià)高，出讓總價(jià)高，裝修成本更高，且稀缺性遠(yuǎn)不及但主要指高層中的大面積戶型，所以二手易手率也比較差。