入住就緒意味著什么 7個你應該期待的特征

在家庭搜索期間，您可能會聽到用于描述房產(chǎn)的短語“move-in ready”。但是準備搬入真的意味著什么?

至少，準備好入住的房屋應該是適合居住的，沒有任何預期的維修。

Jennifer Okhovat

洛杉磯指南針的房地產(chǎn)經(jīng)紀人說：“搬家準備好的房屋不應該要求任何能夠阻止買家立即占用房屋的東西。”

然而，一些購房者可能錯誤地認為“準備就緒”意味著“更新”或“全新”。但隨時可以“搬入”用于描述幾乎任何條件下的房產(chǎn)，從過時到完全翻新，“董事會和公園總裁在馬薩諸塞州內(nèi)蒂克說。

因此，即使廚房里以托斯卡納葡萄酒為主題的后擋板給你做噩夢，也不意味著家里無法居住。

那么您可以在入住的家中找到哪些類型的設施?讓我們來看看。

1.電氣和管道

在準備就緒的家中，所有的電氣工作都需要是最新的，電源插座和開關應該是現(xiàn)代的。

Karen Kostiw

紐約Warburg Realty的房地產(chǎn)經(jīng)紀人表示，“擁有舊油漆和舊油漆開關的房屋可能會被視為一種危險，而不是準備就緒。”恐懼將是那樣的事情不會正常 - 或者更糟糕的是，可能會有火災。“

管道也應該處于良好狀態(tài)。

爾特Bungalo首席運營官格雷格斯圖說：“我建議你在家里打開櫥柜，打開水龍頭，尋找任何泄漏跡象時弄臟手。”

2.屋頂，窗戶和壁板

要考慮搬入，屋頂應該有相當長的使用壽命。

“擁有40年歷史屋頂?shù)姆课萁裉炜赡懿粫孤?，但它隨時都可能泄漏，因此不會被認為是為大多數(shù)買家準備好的，”Kostiw說。

如果房屋有壁板翹曲或損壞，則應更換。對于可能腐爛或允許水進入房屋的舊窗戶也是如此。

3.加熱和冷卻系統(tǒng)

熱水器，熔爐和HVAC系統(tǒng)也應處于良好的工作狀態(tài)。

“如果這些項目需要在一兩年內(nèi)更換，即使他們現(xiàn)在正在工作，許多潛在買家也不會認為房屋準備就緒，”Kostiw說。

4.廚房

移動式廚房不需要閃亮的新家電和大理石臺面。功能是關鍵。

“它應該只是配備工作電器和功能齊全的水龍頭，照明和插座，”Kostiw說。

需要化妝品增強的櫥柜或臺面可能會關閉買家，但他們不會阻止某人住在那里。

5.浴室

浴室的狀況可以決定潛在買家對整個房子的看法。但是，要準備好搬入，浴室必須清潔干凈的工作管道和暢通的排水管。任何妨礙正常使用的東西(例如，沒有正確沖洗的馬桶，泄漏的排水管或具有低水壓的淋浴)都是不可接受的。

6.地板

整體而言，硬木地板在買家中是有利的，只要硬木干凈且沒有翹曲或彎曲，就可以考慮進入。鋪地毯的地板也是如此。

“帶地毯的房間應該比較新，清潔任何污垢或損壞，”Kostiw說。

7.油漆

走進一個漆成檸檬綠的房間可能會擊退普通買家，但是一個古怪的油漆工作不會禁止你住在那里。

特雷西漢普森

加利福尼亞州瓦倫西亞的Realty One集團的說：“房屋不需要新涂漆。如果油漆中沒有標記或碎片，顏色是中性的，那就足夠了。”