兩個(gè)主要的中城業(yè)主在聯(lián)合公園大道塔的談判

這可能是十年之后，但兩個(gè)主要建筑業(yè)主正在討論合資企業(yè)在公園大道上建造一座新辦公大樓。根據(jù)該計(jì)劃，Vornado Realty Trust將在公園大道350號(hào)的辦公大樓內(nèi)提供土地。和Rudin管理其位于40 E. 52nd St.的中間大樓

根據(jù)東中城區(qū)劃規(guī)則，這樣的協(xié)議將意味著拆除現(xiàn)有結(jié)構(gòu)并建造一個(gè)更好，更大的樓板。

Vornado坐落在東第51街和第52街之間的整個(gè)街區(qū)，而位于40 E. 52nd街的Rudin中間建筑就位于其后面，兩側(cè)都有入口。這是一座23層高的塔樓，面積為385,000平方英尺，其主要租戶BlackRock 正在搬遷至Hudson Yards，并將在大約四年內(nèi)將其留空。

消息人士稱，這些公司已經(jīng)討論過向一家大公司租賃這樣一座新塔 - 但談話很便宜。

東中城區(qū)的重新分區(qū)刺激了公園大道上下的類似討論。

Rudin和Vornado也可以翻新他們現(xiàn)有的房產(chǎn)，甚至可以拆除它們并單獨(dú)重建。

兩家公司均拒絕發(fā)表評(píng)論。

紐約房地產(chǎn)委員會(huì)頒發(fā)的2018年度第75屆年度最精巧的交易獎(jiǎng)項(xiàng)于周二晚上頒發(fā)。

第一名Henry Hart Rice成就獎(jiǎng)?lì)C給了CBRE的Gregg Rothkin和Gerry Miovski，他們代表Sabey數(shù)據(jù)中心租用了建筑師RafaelViñoly的375 Pearl St.頂層，他將為建筑模型設(shè)立一個(gè)新的夾層樓。和一個(gè)新的露臺(tái)。

考夫曼組織的杰弗里·羅森布拉特因其長(zhǎng)時(shí)間的搜索獲得了第二名羅伯特·勞倫斯紀(jì)念獎(jiǎng)，將Open Jar工作室?guī)У?601百老匯，為百老匯演出和其他表演創(chuàng)造了舉辦全面彩排的場(chǎng)所。

獲得三等獎(jiǎng)的Edward S. Gordon紀(jì)念獎(jiǎng)由高力國(guó)際的Alan Desino帶回家，他代表Evercore在Park Avenue Plaza的辦公空間進(jìn)行整合。

轉(zhuǎn)租空間已成為市場(chǎng)的一個(gè)因素。它現(xiàn)在總計(jì)790萬(wàn)平方英尺，這是自2010年第二季度以來(lái)的最高季度數(shù)量。

Cushman&Wakefield的第二季度報(bào)告還指出整體曼哈頓要求租金每平方英尺增加1美元，達(dá)到73.28美元的八分之一高點(diǎn) - 這是由于Midtown South現(xiàn)有的高價(jià)轉(zhuǎn)租空間。

Savills的經(jīng)紀(jì)人杰弗里·派克(Jeffrey Peck) - 一家只代表租戶的公司 - 表示他正在告訴客戶等待，因?yàn)樗J(rèn)為要價(jià)租金會(huì)下降以擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

有很多可用的租金在40美元和50美元/平方英尺的范圍內(nèi)可以達(dá)到每平方英尺30美元，”他說(shuō)。

雖然這聽起來(lái)像是一個(gè)可怕的預(yù)測(cè)，但對(duì)于想要利用眾多機(jī)會(huì)并轉(zhuǎn)向更優(yōu)質(zhì)空間的租戶來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)好消息。

考夫曼組織的建筑物所有者格蘭特斯潘(Grant Greenspan)也看到南部中城區(qū)的“轉(zhuǎn)租空間穩(wěn)定”，從5,000平方英尺起。

格林斯潘說(shuō)，在任何時(shí)候，Union Square，F(xiàn)latiron和NoMad都有80,000到100,000平方英尺的轉(zhuǎn)租空間。“有些是建造和裝修的，”他說(shuō)。“但原始空間也被吃掉了。