認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市 部分人仍處于觀望

9月1日開始，北京上海也開始實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸這一政策，實(shí)行10多天以來(lái)。對(duì)于中介公司和部分市民的采訪中，在這10天有些人選擇出手買房，但有些人也擔(dān)心，盡管首付降低，但之后還是要承擔(dān)貸款的利息，處于觀望狀態(tài)。

有一家北京中介公司的經(jīng)理表示，有一些區(qū)域開始實(shí)實(shí)在在的漲價(jià)，這種情況接著兩三年都沒(méi)有見過(guò)，新房子本身有一個(gè)備案價(jià)格。當(dāng)時(shí)某個(gè)樓盤在備案時(shí)，價(jià)格是平每方米53000元，但因?yàn)橹靶星椴缓?，市?chǎng)低迷的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)給出來(lái)一些特價(jià)房，變相去打一些折扣或者降價(jià)，現(xiàn)在這種折扣的情況也確實(shí)縮減了。

這一位經(jīng)理表示目前自己所負(fù)責(zé)的這片區(qū)域，也有看房量方面的增加，大多數(shù)所看的房子是處于500萬(wàn)元左右的，2室1廳剛需的住房，這種增加不僅僅在北京樓市上可以體現(xiàn)，在各地房地產(chǎn)市場(chǎng)都有著明顯回暖的跡象。

認(rèn)房不認(rèn)代等多個(gè)政策的落地，特別在北京、上海這些一線城市當(dāng)中，其實(shí)給眾多人也多了選擇，本來(lái)在本區(qū)域換房是并不太愿意換，或者在本區(qū)域無(wú)法換的，從兩居室換到三居室時(shí)。尤其在市區(qū)當(dāng)中 從500萬(wàn)換到800萬(wàn)，中間還會(huì)有300萬(wàn)的差價(jià)，現(xiàn)在出了這個(gè)政策之后就可以貸款貸的更多，這時(shí)就可以換得起房了，有一些人一定會(huì)去換房的，而另外一些本來(lái)就有剛需購(gòu)房需求的人，也會(huì)趁這個(gè)機(jī)會(huì)去入手房源。

近一兩年北京市場(chǎng)的房源有所增加，明顯看到房子越來(lái)越多 雖然現(xiàn)在政策對(duì)眾多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好的，但還有很多人是保持保留和謹(jǐn)慎的態(tài)度。