數(shù)據(jù)中心達(dá)到記錄吸收

七大數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)2018年凈吸收量為303兆瓦，比2017年高出16%以上，而2017年的凈吸收量也創(chuàng)下了紀(jì)錄。據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的最新《數(shù)據(jù)中心趨勢(shì)報(bào)告》（C BRE）3月12日星期二公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年的總發(fā)電量幾乎等于去年新增的322兆瓦的發(fā)電量。

北維吉尼亞州是世界上最大的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)，占主要市場(chǎng)凈吸收量的58%。

世邦魏理仕(CBRE)數(shù)據(jù)中心解決方案高級(jí)董事總經(jīng)理帕特·林奇(Pat Lynch)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“我們正密切關(guān)注數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)在2019年及以后的供求趨勢(shì)，尤其是在數(shù)據(jù)中心解決方案采用大數(shù)據(jù)分析、5G、游戲、流媒體服務(wù)、邊緣計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)的推動(dòng)下，數(shù)據(jù)消費(fèi)繼續(xù)推動(dòng)增長(zhǎng)?！?/p>

在開(kāi)發(fā)方面，主要市場(chǎng)的發(fā)電量已超過(guò)500兆瓦，而2017年底為228兆瓦。北維吉尼亞州占當(dāng)前數(shù)據(jù)中心建設(shè)的三分之二，這主要是由于來(lái)自云用戶的需求。有336.9兆瓦在建，北維吉尼亞的管道比任何數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的現(xiàn)有庫(kù)存都要大。

2018年，北美數(shù)據(jù)中心的投資額達(dá)到120億美元。盡管這比2017年創(chuàng)紀(jì)錄的200億美元有所下降，但根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，這在很大程度上是因?yàn)榕c2017年相比，實(shí)體層面的投資機(jī)會(huì)有限。

世邦魏理仕數(shù)據(jù)中心資本市場(chǎng)(CBRE Data Center Capital Markets)高級(jí)副總裁克里斯蒂娜·梅茨格(Kristina Metzger)在準(zhǔn)備好的聲明中表示：“隨著激進(jìn)的外國(guó)資本、機(jī)構(gòu)投資者和基礎(chǔ)設(shè)施基金開(kāi)始瞄準(zhǔn)資產(chǎn)類別，對(duì)數(shù)據(jù)中心投資的需求空前高漲?！薄爱?dāng)這些集團(tuán)中的許多進(jìn)入數(shù)據(jù)中心空間時(shí)，它們不僅瞄準(zhǔn)直接投資，而且還瞄準(zhǔn)合資企業(yè)、資本重組和直接收購(gòu)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)公司?！?/p>

去年11月，商業(yè)地產(chǎn)管理公司采訪了Vantage數(shù)據(jù)中心首席商業(yè)官LeeKestler，內(nèi)容涉及數(shù)據(jù)中心行業(yè)目前的狀況和可能不久的將來(lái)。

他表示，面臨的挑戰(zhàn)之一是，投資界需要時(shí)間才能理解數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)?！叭欢?，投資者已經(jīng)了解到我們…我們正在開(kāi)發(fā)目標(biāo)--建造優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)--其成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于每平方英尺典型的商業(yè)辦公樓成本--我們正在經(jīng)歷穩(wěn)定和健康的需求?！?/p>

凱斯勒認(rèn)為，2019年發(fā)展的一個(gè)重要趨勢(shì)是高密度數(shù)據(jù)中心設(shè)施?！癧W]鑒于關(guān)鍵市場(chǎng)地區(qū)的全球數(shù)據(jù)消費(fèi)量(Zettabytes)和土地成本不斷上升，現(xiàn)在是考慮建立、而不僅僅是擴(kuò)大規(guī)模的時(shí)候了。數(shù)據(jù)中心都是關(guān)于電力和冷卻的，高密度的設(shè)備可以讓你最大限度地利用這兩種設(shè)備?！?/p>