根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù) 去年抵押房屋所有者的股權增長率僅略高于8％

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，去年抵押房屋所有者的股權增長率僅略高于8%。這是房屋價值收益和借款人償還抵押貸款的結合。

它在過去一年中增加了大約6780億美元的額外財富 - 或者每個房主約9,700美元。

去年，水下物業(yè)的數(shù)量下降了14%，因為351,000名借款人不再欠他們的貸款，而不是他們的房屋價值。

去年對住房的強勁需求使房價飆升，這意味著更多房主現(xiàn)在以房屋凈值的形式獲得更多現(xiàn)金。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，抵押貸款的房主在2018年的股本增長率僅略高于8%。這是房屋價值收益和借款人償還抵押貸款的結合。它在過去一年中增加了大約6780億美元的額外財富 - 或者每個房主約9,700美元。

當然，所有房地產(chǎn)都是本地的，收益也是如此。西部各州的房主看到房屋凈值的年度增幅最大，內(nèi)華達州的房主現(xiàn)在大約29,000美元。愛達荷州的房主獲得了接近27,000美元的收入，加利福尼亞州的房主收入僅為2萬美元。華盛頓州，紐約州和佛羅里達州的房屋也出現(xiàn)了大幅上漲。然而，有一些損失。北達科他州，路易斯安那州和康涅狄格州的房主看到他們的股權下跌。

股權上漲通常會給改造市場帶來動力，因為人們會利用額外的現(xiàn)金來進行房屋改造或升級。去年房屋改造非常強勁，不僅僅是因為公平性上升，而且因為房屋建筑商的房屋數(shù)量減少，這意味著更多的人住在老房子里，修理或升級。

“過去幾年房屋凈值的增加為房主提供了融資房屋改造和維修的手段，”CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官Frank Martell表示。“根據(jù)歷史標準，房價仍處于極低水平，房屋凈值貸款提供了一種低成本的方法來為房屋改善支出提供資金。這些支出預計在2019年將增長5%。“

增加股本也有助于更多的房主在抵押貸款上超越水資源。去年，水下物業(yè)的數(shù)量下降了14%，因為351,000名借款人不再欠他們的貸款，而不是他們的房屋價值。仍然有220萬家庭處于負資產(chǎn)狀態(tài)。

“我們對CoreLogic房價指數(shù)的預測預測，從2018年12月到2019年底，我們的國家指數(shù)將增長4.5%，”CoreLogic首席經(jīng)濟學家Frank Nothaft表示。“如果所有房屋都能獲得這一收益，這將使大約35萬房主從水下升級并恢復正面資產(chǎn)。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，負資產(chǎn)在2009年第四季度占抵押住宅房產(chǎn)的26%達到頂峰。目前只有4.2%的房屋仍在水下。