小型挑戰(zhàn)者銀行的抵押貸款利率上升空間有限

與主要銀行相比，小型挑戰(zhàn)者銀行的抵押貸款利率上升空間有限。

關(guān)鍵限制是他們?yōu)榇婵钪Ц兜馁M(fèi)用。

他們中的一些(例如SBS銀行，Heartland，匯豐銀行)已將其貸款賬戶從房屋貸款中分散出來(lái)。

其他人，如合作銀行和電信標(biāo)準(zhǔn)化局，非常依賴住房貸款業(yè)務(wù)。在這方面，他們更像是Kiwibank，甚至更像ASB - 除了名稱之外的所有抵押貸款銀行。

因此，他們?yōu)榇婵钪Ц兜馁M(fèi)用是他們保證金管理的關(guān)鍵限制。

然而，合作銀行似乎找到了一種向市場(chǎng)提供一系列市場(chǎng)領(lǐng)先利率的方法。他們的目標(biāo)是最具競(jìng)爭(zhēng)力的水平，而大公司則沒(méi)有。

他們一直擁有最低的六個(gè)月固定利率，今天通過(guò)從他們的利率再調(diào)整-5個(gè)基點(diǎn)來(lái)增加這一優(yōu)勢(shì)。憑借4.05%的利率，它們遠(yuǎn)低于任何競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

他們也從一年的速度減少了-5個(gè)基點(diǎn)，從兩年的速度減少了-6個(gè)基點(diǎn)。但在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，兩者都沒(méi)有特別突出。但他們?cè)谀抢锘蚋浇?/p>

他們的三年率與大多數(shù)其他人一樣，處于市場(chǎng)領(lǐng)先水平4.49%。

但它們分別以4.89%和4.99%的速度脫穎而出，分別為4年和5年。

那四年的費(fèi)率是獨(dú)一無(wú)二的。

合作銀行只是兩家零售銀行中的一家，提供低于5%的梳理五年期，另一家是電信標(biāo)準(zhǔn)化局。

因此，關(guān)鍵利率報(bào)價(jià)的市場(chǎng)范圍現(xiàn)在小1%，介于3.99%和4.99%之間。

新的合作銀行利率將于2019年2月7日星期四生效。

抵押貸款利率可以從這里下降到多遠(yuǎn)是一個(gè)有趣的問(wèn)題。

當(dāng)然，批發(fā)掉期利率一直在下降，盡管最近的轉(zhuǎn)變率往往會(huì)持續(xù)四年或更長(zhǎng)時(shí)間。三周前的一年掉期利率比12月初低約-10個(gè)基點(diǎn)。

目前還沒(méi)有跡象表明銀行已準(zhǔn)備好降低存款利率，因此目前抵押貸款利率較低的可能性不高。但如果存款余額繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)并且貸款增長(zhǎng)放緩而無(wú)法跟上，那么可能會(huì)改變高級(jí)銀行經(jīng)理的微積分。目前，他們指望貸款需求上升。