浮動房屋貸款利率會隨著銀行貸款利率的邊際成本在不久的將來上升而增加

印度儲備銀行貨幣政策委員會(MPC) (RBI)已決定將政策利率上調(diào)25個基點，這將推高住房貸款利率，并對定期存款產(chǎn)生積極影響。

此舉清楚表明良性利率制度已經(jīng)過去，利率將會上升。

對于沒有經(jīng)驗的人，RBI將回購和反向回購利率分別上調(diào)25個基點至6.25%和6%。

“原油價格上漲，這將確保我們看到通脹上升。Investonline.in的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Abhinav Angirish表示，這使得在2018年CY2018中再次加息至少25個基點成為一個強(qiáng)有力的理由。

他認(rèn)為浮動房屋貸款利率會隨著銀行貸款利率的邊際成本在不久的將來上升而增加。例如，如果應(yīng)付利率從8.75%上升至9%，則20年期間50萬盧比貸款的每月分期付款(EMI)將增加801盧比。

房屋貸款的浮動利率與銀行的MCLR掛鉤。隨著銀行修改MCLR，房屋貸款借款人將面臨額外的EMI負(fù)擔(dān)。預(yù)計浮動利率補(bǔ)足貸款和汽車貸款將伴隨著更高的利率。

“從全球線索來看，印度的利率將會上升。如果您有一些備用資金，請考慮預(yù)付房屋貸款，“Plan Ahead Wealth Managers的創(chuàng)始人兼首席財務(wù)策劃師Vishal Dhawan表示。

專家們認(rèn)為，這是加息周期的開始。匯豐全球研究公司在MPC公布之前發(fā)布的一份報告提到，2018年將有兩次上調(diào)25個基點。預(yù)計定期存款利率也將在不久的將來上漲。銀行已經(jīng)在提高定期存款利率。例如，印度國家銀行于5月28日將利率提高了20個基點。

市場也預(yù)期利率會上升。對通貨膨脹率飆升的預(yù)期確保了二級市場的收益率不斷上升。投資者認(rèn)為10年期基準(zhǔn)債券收益率從2016年12月7日的6.18%的低點上升至7.88%。這為持有長期債券的投資者帶來了平庸的回報。例如，長期鍍金基金在過去一年中的回報率為0.44%。

“長期鍍金基金和動態(tài)債券基金的投資者應(yīng)考慮轉(zhuǎn)向短期債券基金，”Dhawan表示。 短期債券基金作為一個類別，在過去一年中的回報率為5.26%。風(fēng)險能力稍高的投資者可考慮投資信貸機(jī)會基金。

低收入稅階段的投資者最好不要投資短期定期存款長達(dá)一年，因為他們可以在未來更高的利率下存款。