知識科普：沒有公積金怎么貸款買房

如今隨著人們生活品質(zhì)越來越高，大家對于生活方面的追求也是越來越多了，那么既然對于生活方面的知識需求了解，那么小編今天就來給大家針對沒有公積金怎么貸款買房這方面的知識來進行一個介紹吧。

操作方法

首先，要準(zhǔn)備自籌資金，用于支付所購住房的首付款，一般首套房不少于房款總值的30%，二套及以上根據(jù)各省市的規(guī)定會有所不同，先咨詢一下售樓處（二手房請咨詢中介）。

其次，需要提供貸款所需相關(guān)資料，包括、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等，收入證明需要單位加蓋公章，并留有單位負(fù)責(zé)人或人事部門電話，以備審查。

所有資料和首付款準(zhǔn)備齊全之后，就可以申請按揭貸款了。商業(yè)按揭貸款的利率要高于公積金貸款利率，目前，基準(zhǔn)貸款利率是4.9%（5年以上執(zhí)行，最多30年），不過很多都有不同幅度的上浮，可以貨比三家，選擇一個提供最優(yōu)惠貸款利率的貸款。

確定貸款后，簽貸款合同時，需要明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等，根據(jù)你的收入情況確定即可。目前還款方式有等額本息和等額本金兩種方法，相對來說，采用等額本金，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些，但前期償還貸款較多，壓力較大。