公司大裁員疊加混合辦公潮 硅谷寫字樓空置率已達(dá)20%左右

CoStar Group機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示在2019年的時候硅谷地區(qū)的寫字樓空置率為11%，到了2023年的6月份這一數(shù)據(jù)已經(jīng)增長到了17%，圣和賽帕洛阿爾托和森尼維爾等多個北加州的地區(qū)，在2023年春天的時候?qū)懽謽强罩寐室呀?jīng)超過了20%。在此前疫情階段時誕生出了混合式的辦公模式，再加上美國地區(qū)當(dāng)前經(jīng)濟市場的波動，許多硅谷地區(qū)的科技公司正在逐漸減少在辦公空間上的投入成本。

《華爾街日報》報道中指出硅谷地區(qū)當(dāng)前寫字樓的空置率還要低于美國舊金山北部地區(qū)的寫字樓空置率，現(xiàn)在美國舊金山北部地區(qū)的寫字樓，空置率已經(jīng)達(dá)到了25%以上。相比2019年的時候增長幅度甚至超過了兩倍多，有許多的分析師認(rèn)為，大多數(shù)的科技公司現(xiàn)在開始持續(xù)裁員，這也將會導(dǎo)致舊金山北部地區(qū)和硅谷地區(qū)的寫字樓空置率將會逐漸接近。

波士頓地產(chǎn)公司總裁 Douglas Linde在2023年4月份的公司電話會議中曾發(fā)言表示，現(xiàn)在整個科技領(lǐng)域中的企業(yè)對于辦公室的需求在逐步降低，現(xiàn)在位于圣何塞地區(qū)的寫字樓基本上已經(jīng)是無人問津的現(xiàn)象。相反軟件公司 Scoop Technologies表示亞馬遜等多個知名的科技公司都要求公司旗下的每名員工每星期至少有一部分的時間在公司的辦公室中上班，谷歌公司目前新增的一條規(guī)定，要求員工將辦公室的出勤率是作為每個月季度考核的一部分。

哪怕這些公司開始逐漸規(guī)定員工每周花費少時間在辦公室內(nèi)辦公，不過依舊沒有阻擋住企業(yè)縮減辦公室的趨勢，CoStar Group機構(gòu)表示在2019年的時候。硅谷地區(qū)辦公室的轉(zhuǎn)租面積達(dá)到了270萬平方米，現(xiàn)在這些數(shù)據(jù)持續(xù)增長到了760萬平方米，創(chuàng)造了歷史的最高記錄。