LaSalle在達(dá)拉斯獲得增值多家庭資產(chǎn)

LaSalle Investment Management的美國(guó)增值基金LaSalle Income&Growth Fund VII(基金VII)已經(jīng)收購(gòu)了Turtle Creek的Rienzi，這是一家位于德克薩斯州達(dá)拉斯市富裕的Turtle Creek子市場(chǎng)的152個(gè)單位的高層租賃公寓社區(qū)。

LaSalle認(rèn)為這是基金VII在戰(zhàn)略市場(chǎng)上獲得高質(zhì)量多戶資產(chǎn)的獨(dú)特機(jī)會(huì)，該市場(chǎng)以其強(qiáng)勁的人口和就業(yè)增長(zhǎng)而聞名。

LaSalle收入與增長(zhǎng)基金首席投資官Joe Munoz表示：“Turtle Creek的Rienzi與我們的美國(guó)增值基金系列的投資策略保持一致，我們很高興將此房產(chǎn)添加到Fund VII投資組合中。此次交易為我們提供了一個(gè)極具吸引力的機(jī)會(huì)，我們可以以折扣重置成本的價(jià)格獲得位置優(yōu)越的高質(zhì)量多戶住宅資產(chǎn)，并執(zhí)行深思熟慮的資本改善計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)上行潛力。“

LaSalle收購(gòu)董事總經(jīng)理Summit Walia表示：“Turtle Creek的Rienzi對(duì)我們特別有吸引力，因?yàn)樗畛跏亲鳛楣⒔ㄔ斓模跃哂懈?jìng)爭(zhēng)力的租金價(jià)格提供公寓級(jí)裝修和設(shè)施。通過解決延期維護(hù)和完成公共區(qū)域和單元內(nèi)部的翻新，我們相信我們可以提供一個(gè)理想的產(chǎn)品，推動(dòng)租金增長(zhǎng)，同時(shí)提供的價(jià)格相當(dāng)于該地區(qū)新建筑高層建筑的折扣。“

Rienzi at Turtle Creek酒店建于2002年，擁有1,300平方英尺的大型平面圖，擁有迷人的裝飾，包括10至12英尺高的天花板，超大步入式衣柜，花崗巖臺(tái)面，隱藏式照明，硬木地板，皇冠造型和陽(yáng)臺(tái)在大多數(shù)單位。

社區(qū)設(shè)施包括游泳池和水療中心; 設(shè)備齊全的24小時(shí)健身中心; 帶燒烤區(qū)的花園露臺(tái); 一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)狗公園; 禮賓服務(wù); 控制車庫(kù)通道; 和代客泊車。該物業(yè)靠近主要就業(yè)中心 - 包括住宅區(qū)和達(dá)拉斯市中心，醫(yī)療區(qū)，貝勒大學(xué)醫(yī)療中心和達(dá)拉斯愛田 - 以及豐富的娛樂和零售選擇，包括Reverchon公園，諾克斯亨德森和公園巷的商店。鄰近的Uptown社區(qū)近年來也取得了顯著的發(fā)展，到2020年還有230萬(wàn)平方英尺的辦公樓開發(fā)，這導(dǎo)致了新的零售和餐飲設(shè)施的涌入。