我們非常自豪能夠通過增加客流量 營業(yè)額和提升購物者體驗(yàn)

第一太平戴維斯投資管理公司(Savills IM)在法國收購了兩家McArthurGlen設(shè)計(jì)師直銷中心。

該公司位于特魯瓦和魯貝，資產(chǎn)來自Ares Management Corporation管理的房地產(chǎn)基金，以及歐洲領(lǐng)先的設(shè)計(jì)師出口集團(tuán)McArthurGlen，價(jià)格接近3億歐元。

這些物業(yè)是通過創(chuàng)建新的OPPCI并代表投資者俱樂部獲得的。投資者包括由位于德國法蘭克福市中心的房地產(chǎn)和替代品投資的德國領(lǐng)先多管理人員管理的多家機(jī)構(gòu)，以及現(xiàn)有Savills IM基金的承諾。McArthurGlen保留了兩處房產(chǎn)的股份，并將繼續(xù)擔(dān)任兩家設(shè)計(jì)師的運(yùn)營經(jīng)理。

債務(wù)由Societe Generale和DWS提供，而Savills IM則由Cushman&Wakefield，Simmons&Simmons，普華永道和第一太平戴維斯建筑顧問在巴黎和倫敦提供建議。

Savills IM投資總監(jiān)Ian Jones表示：“我們很高興在場(chǎng)外交易中完成了對(duì)這兩個(gè)令人興奮的中心的收購，并與運(yùn)營經(jīng)理McArthurGlen合作，我們期待為我們的業(yè)務(wù)贏得持續(xù)的優(yōu)異表現(xiàn)。投資者。我們認(rèn)為，隨著客戶體驗(yàn)的重要性變得越來越重要，出口部門的精選收購提供了產(chǎn)生有吸引力的分銷和IRR的機(jī)會(huì)。“

“此外，該交易證明了我們的運(yùn)營平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)和廣度，因?yàn)樗枰軌蛟诰哂刑魬?zhàn)性的時(shí)間尺度下以新的Spezialfond和OPPCI的形式建立共同投資收購結(jié)構(gòu)，以及重大債務(wù)的安置通過英國，法國和德國的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行持續(xù)的資金管理。此外，我們能夠通過基金結(jié)構(gòu)為我們的內(nèi)部車輛提供接觸該行業(yè)重要資產(chǎn)的能力，否則這些基金結(jié)構(gòu)將無法實(shí)現(xiàn)。我們將尋求在該領(lǐng)域?qū)ふ移渌麢C(jī)會(huì)。“

Ares房地產(chǎn)集團(tuán)合伙人John Ruane表示：“我們非常自豪能夠通過增加客流量，營業(yè)額和提升購物者體驗(yàn)，在特魯瓦和魯貝中心創(chuàng)造巨大價(jià)值，并相信他們?cè)缬陬A(yù)期銷售證明了這些理想市場(chǎng)中這些改良資產(chǎn)的實(shí)力。“

”我們很高興在零售業(yè)的許多其他細(xì)分市場(chǎng)面臨當(dāng)今市場(chǎng)逆風(fēng)的時(shí)候，確定了奧特萊斯的有吸引力的增長動(dòng)態(tài)。我們要感謝McArthurGlen在我們所有權(quán)期間的合作關(guān)系，并祝愿他們?cè)诟髦行娜〉眠M(jìn)一步的成功。“

McArthurGlen在1995年開發(fā)和開放Troyes之后向法國介紹了設(shè)計(jì)師直銷購物的概念，隨后于1999年推出了Roubaix。自開業(yè)以來，該集團(tuán)成功管理了兩個(gè)中心，現(xiàn)在他們已成為法國東北地區(qū)的主要購物目的地。

英國，法國和比利時(shí)的McArthurGlen董事總經(jīng)理Christophe Deshayes表示：“多年來管理Troyes和Roubaix設(shè)計(jì)師店鋪后，我們很高興能與Savills IM合作。McArthurGlen致力于通過有針對(duì)性的營銷，研究，資產(chǎn)管理以及我??們與世界領(lǐng)先零售商的強(qiáng)大國際關(guān)系，為我們的投資者和我們的品牌合作伙伴創(chuàng)造價(jià)值。我們不斷審查24個(gè)中心組合的中心，品牌和市場(chǎng)趨勢(shì)，為我們的購物者創(chuàng)造最佳購物體驗(yàn)，優(yōu)化我們管理下的設(shè)計(jì)師店鋪的表現(xiàn)。我們期待著為Troyes和Roubaix帶來持續(xù)增長。“

特魯瓦是法國最大的設(shè)計(jì)師專賣店，擁有100多家商店，30,000平方米的GLA和1,700個(gè)停車位。距離巴黎1.5小時(shí)車程，該中心的人口達(dá)到780萬人，而當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)每年吸引250萬游客前往該地區(qū)。該中心的領(lǐng)先品牌包括Armani，Guess，Hugo Boss，Maje，Nike，Polo Ralph Lauren和Tommy Hilfiger。

Roubaix擁有75家商店，擁有17,300平方米的GLA，1,500個(gè)停車位，服務(wù)區(qū)域人口為1,150萬。距離比利時(shí)邊境僅15分鐘路程，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)每年吸引更多的400萬游客前往該地區(qū)。主要品牌包括阿迪達(dá)斯，Calvin Klein，Lacoste，Levi's，Sandro和施華洛世奇。