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Chalk投資組合由東南部的7個(gè)辦公室資產(chǎn)組成

2019-06-18 17:05:31 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 Clearbell Capital代表其管理的基金以3100萬英鎊(5 25%NIY)向地方政府出售了Voyager Place,Maidenhead。Clearbell Property Partners

Clearbell Capital代表其管理的基金以3100萬英鎊(5.25%NIY)向地方政府出售了Voyager Place,Maidenhead。Clearbell Property Partners II LP。

2015年12月,Clearbell收購了Voyager Place,其中包括56,750平方英尺的優(yōu)質(zhì)辦公空間。該資產(chǎn)構(gòu)成了Chalk投資組合的一部分,旨在通過資產(chǎn)管理計(jì)劃和重新租賃來推動(dòng)投資者回報(bào)。Chalk投資組合由東南部的7個(gè)辦公室資產(chǎn)組成。

此次出售是在Voyager Place進(jìn)行了700萬英鎊的投機(jī)性翻新之后,將該資產(chǎn)重新定位為甲級寫字樓資產(chǎn)。2017年7月完成的整修計(jì)劃包括安裝LED照明,新的空調(diào)系統(tǒng)和六個(gè)電動(dòng)汽車充電點(diǎn)。三樓的接待區(qū),建筑物入口和外部露臺也作為整修的一部分進(jìn)行了更新,之后該建筑物被整體租給FM保險(xiǎn)有限公司,租期為10年,于2028年3月到期,每年租金為1.74億英鎊,相當(dāng)于每平方英尺32英鎊。

Clearbell董事Duncan Jarvis表示:“我們對Voyager Place的A級翻新旨在解決東南部缺乏甲級寫字樓的問題,該辦公區(qū)域的需求仍在不斷增長。包括梅登黑德在內(nèi)的城鎮(zhèn)繼續(xù)發(fā)展其商業(yè)社區(qū),而沒有必要的供應(yīng)增長。Crossrail等基礎(chǔ)設(shè)施的改善也吸引了該地區(qū)的租戶和投資者,因?yàn)镸aidenhead等地點(diǎn)將更容易進(jìn)入倫敦市中心。“

該網(wǎng)站位于Maidenhead市中心外的泰晤士河谷主要商業(yè)區(qū),良好的鐵路連接倫敦和雷丁,并進(jìn)入M4。


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