荷蘭物流收購(gòu)方式發(fā)展三菱房地產(chǎn)的核心多元化收益策略

Europa Capital已完成收購(gòu)荷蘭新翻新的21,054平方米物流資產(chǎn)，作為歐洲核心多元化收益資產(chǎn)投資策略的一部分，該資產(chǎn)由Europa Capital的主要股東Mitsubishi Estate投資。

在收購(gòu)巴黎辦事處之后不久，作為同一戰(zhàn)略的一部分進(jìn)行收購(gòu)，并將該投資組合擴(kuò)展到辦公室和物流領(lǐng)域三個(gè)國(guó)家的三個(gè)資產(chǎn)。

在短期內(nèi)，Europa Capital將主要尋求對(duì)辦公，物流和住宅資產(chǎn)的額外投資，目標(biāo)是從歐洲，亞洲和美洲的機(jī)構(gòu)投資者那里獲得高達(dá)5億歐元的投資能力。

該物業(yè)完全租給三位高品質(zhì)租戶，諾基亞，圣戈班和Enexis，位于蒂爾堡現(xiàn)代Vossenberg II工業(yè)區(qū)的Atlasstraat。蒂爾堡是荷蘭的主要物流熱點(diǎn)之一，其優(yōu)越的地理位置靠近南北和東西分布走廊，以及包括完善的道路網(wǎng)絡(luò)的多式聯(lián)運(yùn)網(wǎng)絡(luò)，荷蘭最大的駁船碼頭之一，提供往返鹿特丹港的直達(dá)航運(yùn)，以及直達(dá)中國(guó)的火車(chē)。

核心多元化收入組合中的第一個(gè)其他資產(chǎn)包括位于德國(guó)慕尼黑的多租賃辦公樓，自收購(gòu)以來(lái)，Europa Capital在15個(gè)月內(nèi)將入住率從90%增加到100%。第二項(xiàng)資產(chǎn)是位于塞納河畔訥伊(Neuilly-sur-Seine)的7,980平方米Imagine寫(xiě)字樓，這是上周收購(gòu)的巴黎中央商務(wù)區(qū)和拉德芳斯之間的一個(gè)有吸引力的辦公區(qū)。

合并后的巴黎，慕尼黑和蒂爾堡交易將Europa Capital的多元化收益策略總投資超過(guò)1.55億歐元，并在年底前進(jìn)一步收購(gòu)。

Europa Capital for Core Products交易總監(jiān)詹姆斯·法默表示：“我們已經(jīng)收購(gòu)了一項(xiàng)資產(chǎn)，無(wú)疑是荷蘭最強(qiáng)大的物流地點(diǎn)之一，這得益于強(qiáng)大的職業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，這應(yīng)該轉(zhuǎn)化為該戰(zhàn)略的強(qiáng)大的多元化收入表現(xiàn)。我們打算通過(guò)對(duì)零售業(yè)，電子商務(wù)和供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)性變化，特別是荷蘭市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)變化，對(duì)物流業(yè)的進(jìn)一步投資來(lái)跟進(jìn)此次收購(gòu)。

Europa Capital的合伙人Andy Watson表示：“第三次收購(gòu)為我們?nèi)齻€(gè)主要目標(biāo)市場(chǎng)中的每個(gè)目標(biāo)市場(chǎng) - 法國(guó)，德國(guó)和荷蘭 - 制定了多元化收益戰(zhàn)略的旗幟。在選擇這種股票時(shí)，我們看到三個(gè)建筑物按行業(yè)和地點(diǎn)故意分類(lèi)，但有一個(gè)共同的主題：供應(yīng)不足的市場(chǎng)供不應(yīng)求，并開(kāi)始看到實(shí)際收入增長(zhǎng)。從短期到中期來(lái)看，這些房產(chǎn)的收入增長(zhǎng)前景很好。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些地區(qū)應(yīng)該在職業(yè)和投資市場(chǎng)保持流動(dòng)性“。