碧桂園預計上半年虧450-550億 碧桂園上半年虧損

8月10日，碧桂園發(fā)出公告，預計今年上半年企業(yè)虧損450億至550億。碧桂園凈虧損的主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行，從而導致了房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)轉(zhuǎn)的毛利率下降。碧桂園聲稱自從進入到2021年以來，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入到了前所未有的困難時期，各種不利的因素增加從而影響行業(yè)銷售和公開市場融資，都面臨著極為艱難的時刻和各種挑戰(zhàn)。集團2023年1月份至7月份期間所實現(xiàn)的銷售金額達到了1408億元，同比已經(jīng)下降了35%，較比2021年已經(jīng)下降了61%。

碧桂園表示面對行業(yè)整體出現(xiàn)極端困難的局面，公司上下會竭盡全力展開自救。首先需要竭盡全力的去保證公司現(xiàn)金流的安全，加快銷售回款以及應收債務的回收。第二就是減少支出，公司會嚴格把控無效產(chǎn)能，降低一些非核心非必要的支出加強管理，除剛性消費之外，其余費用盡量歸零。精簡公司的組織架構(gòu)，由高管帶頭降薪。竭盡全力做好交付和信用的工作。

從2022年至今融資的環(huán)境變得極為困難，公司融資性現(xiàn)金持續(xù)流出的情況之下，公司仍然竭盡全力的去融資。碧桂園發(fā)布的公告聲稱盡管公司上下全力以赴的自救，但是市場整體并沒有出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象，行業(yè)規(guī)模下降，資本市場信心的修復也需要時間。

公司整體經(jīng)營壓力不斷攀升，也導致了2023年上半年出現(xiàn)的虧損比較大。特別是最近受到銷售額和融資環(huán)境持續(xù)惡劣的影響之下，公司賬面上能夠動用的資金不斷減少。公司管理層也做出了深刻的反思，盡管對于本輪市場有一定的預判，但是對于市場下行的烈度深度和持續(xù)度預估不足，沒有及時的做出更加有力的措施。