萬科董事會主席：房地產(chǎn)跌過頭了 希望推出相關(guān)政策

萬科在8月31日舉行2023年中期業(yè)績會，當(dāng)時詢問萬科對于現(xiàn)在市場的看法以及態(tài)度，由萬科董事會主席郁亮在會上作出回答，表示市場有背陰一面，就會有向陽的一面，當(dāng)前萬科能做的就是筑好最堅固的底線，擁有最堅定的信心，盡最大的努力，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場銷售低迷已經(jīng)持續(xù)一段時間，受到市場情緒帶來的影響，容易出現(xiàn)各種過度的反應(yīng)，對于這種市場，已經(jīng)是跌過頭了。

房地產(chǎn)的發(fā)展

郁亮對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展表示，處于整體低迷的時候，向陽的一面吸引人們的注意，例如市場更加有韌性，有新的業(yè)務(wù)機(jī)會出現(xiàn)，進(jìn)一步的表示在今天即便是傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)、模式、規(guī)模同樣會出現(xiàn)變化，商品住宅在滿足改善性需求當(dāng)中挑大梁，城中村改造、保障房、城市更新、代建代運(yùn)營在將來是重要的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

希望推出相關(guān)政策

從新開工數(shù)據(jù)方面來看，全國商品住宅新開工的面積在2021年、2022年分別下跌11%、40%，在今年1~7月份持續(xù)的下跌25%，如果2020年為基礎(chǔ)，新開工的面積下跌60%，這個下滑的程度預(yù)計在今年新開工的面積僅僅只是6.6億平方米，也許回到2006年的規(guī)模，從這方面數(shù)據(jù)來看分明是超跌，當(dāng)前的政策仍然持續(xù)發(fā)力，只是希望政策可以快速的落實(shí)到位，另外在7月20日的政治會議上提到的相關(guān)議題，同樣希望盡快推出相關(guān)政策。

郁亮預(yù)計房地產(chǎn)市場需要很長的時間脫胎換骨，當(dāng)前的政策已經(jīng)在發(fā)力，有望推動恢復(fù)健康平穩(wěn)的水平，期待存量盤活等方面具體措施盡快的出臺，相信在各方面共同的努力下，隨著經(jīng)濟(jì)趨勢平穩(wěn)有所改善，行業(yè)會回到一個健康合理的水平。