官方稱穩(wěn)妥降低存量首套房貸利率

金融監(jiān)督管理總局最近召開第三季度銀行保險業(yè)數據新聞發(fā)布會，負責風險監(jiān)控的負責人表示，未來會穩(wěn)妥降低存量房首套利率。會議明確了“認房不認貸”政策，確認會在滿足剛性需求的基礎上，不斷滿足居民的改善性住房需求，繼續(xù)降低首套房貸利率，緩解居民的住房壓力，降低購房成本，盡可能提供更好的購房條件。

絕大部分利率已調整到位

在官方發(fā)布的最新一次數據信息上，負責人表示我國房地產政策正在持續(xù)優(yōu)化，爭取在達到優(yōu)化首付比例的基礎上，保障人民的基本購房需求。負責人認為，房貸政策的調整，會給房地產市場帶來積極作用，不管是對房地產行業(yè)的龍頭企業(yè)，還是對具有剛性購房需求的消費者，這一措施都能給他們帶來明顯優(yōu)惠。新政通過降低首付比例的方式，使得購房者一開始面臨的壓力減小，他們通常需要承擔更小的壓力，這有利于刺激市場活力，推動房地產市場繁榮發(fā)展。

有利于銀行業(yè)和保險業(yè)發(fā)展

作為商業(yè)服務業(yè)的兩大板塊，銀行業(yè)和保險業(yè)的發(fā)展速度，基本反應一個地區(qū)的經濟發(fā)展程度。房地產市場如果出現波動，那么銀行和保險業(yè)也會出現較大幅度波動，這不利于房地產市場的發(fā)展；穩(wěn)定的銀行和保險業(yè)，也能讓購房者對未來持有更好的預期，這能加快他們的購房進度。一定程度上，優(yōu)化政策雖然能帶來積極的影響，卻也要注意合理降低購房者的首付比例，不能將所有的風險都轉嫁給銀行。如果在短期內以較低首付比例購房的人數較多，也可能對銀行的金融體系產生沖擊，必須合理把握首付比例，才能實現房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。