公寓在加拿大溫哥華被視為更實惠的選擇

根據(jù)年度《 TD Canada Trust Condo民意調(diào)查》，那些希望住在加拿大最昂貴的房地產(chǎn)市場之一的溫哥華的人正在選擇購買公寓。近三分之二(62%)的人表示，購買公寓的主要原因是它比房屋更實惠。大約34%的人認為擁有公寓比租房便宜。

道明加拿大信托公寓投票調(diào)查了最近購買或打算購買公寓的溫哥華居民。三分之一以上的人認為擁有房屋要比租房便宜，但是居住在溫哥華公寓中的28%的人節(jié)省了每月的分層費用，使他們覺得自己仍在支付租金。這個比例正忙著存錢買房子，他們沒有固定的每月維護費用。

道明加拿大信托地區(qū)副總裁布雷特·庫拉(Brett Currah)表示：“購買公寓可以使您積累資產(chǎn)，而無需繼續(xù)支付租金以節(jié)省房屋。同時，確定在財務上最有意義的不僅僅是將每月租金和一些水電費與每月抵押付款和公寓費用進行直接比較，因此在決定購買住房抵押貸款之前，與抵押貸款專家交談很重要公寓。”

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)溫哥華人都清楚公寓費用隨時可能增加，其中28%的人表示他們已經(jīng)在當前預算中建立了緩沖，而另外36%的人表示，如果分層費用增加，他們可以削減其他地區(qū)的費用。這可能也是一樣，因為2011年根據(jù)《分層物業(yè)法》宣布的新規(guī)定將影響折舊報告和應急準備金。

一些公司可能需要向其應急準備金中投入更多，以更好地管理未來對公共財產(chǎn)的維護，從而給居民帶來更高的分層費用。任何考慮購買公寓的人都需要在預算時考慮到這一點，特別是如果他們購買的是較舊的分層單位或當前費用很低的分層單位。

庫拉接著說：“增加費用的可能性可能有點令人不安。雖然沒有辦法像抵押貸款那樣“鎖定”每月費用，但您可以通過在每月住房預算中建立緩沖來準備增加費用。這樣，如果費用增加，不會對您的現(xiàn)金流造成重大沖擊。如果它們沒有增加，那么您就有多余的錢來積蓄或抵押。”

根據(jù)民意測驗，購買者認為在尋找公寓時重要的特征包括良好的建筑安全性，有吸引力的室內(nèi)設計，節(jié)能建筑特征和陽臺。

最近的預測并不能阻止大多數(shù)潛在的購買者，因為公寓供應過?？赡軐е聝r格下跌。