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房地產(chǎn)行業(yè)的情緒如何?
正在進(jìn)行很多合并。市場(chǎng)規(guī)模沒有任何地方,也沒有減少。因此,真正發(fā)生的事情是,成熟的開發(fā)人員將繼續(xù)看到更多的吸引力。越來越多的人來找開發(fā)人員,他們合規(guī),透明且形象不受影響。在很大一部分市場(chǎng)上,這是一段不穩(wěn)定的時(shí)期,2019年可能是一個(gè)艱難的一年。話雖這么說,但市場(chǎng)是真實(shí)的,我們對(duì)今年的持續(xù)增長(zhǎng)充滿信心。在過去三年中,我們的復(fù)合年增長(zhǎng)率約為20%,PBT同比增長(zhǎng)約40%。
您為什么期待來年豐收?
這是選舉年。那本身應(yīng)該告訴你那將是非常不穩(wěn)定的。就選舉年的增長(zhǎng)而言,實(shí)際上并沒有采取太多行動(dòng)。但是每一次逆境都會(huì)創(chuàng)造冠軍。因此,市場(chǎng)的某些細(xì)分市場(chǎng)和部分市場(chǎng)將不斷帶來很多增長(zhǎng)...
RERA的引入如何對(duì)該行業(yè)產(chǎn)生影響?
馬哈拉施特拉邦RERA做得很棒。注冊(cè)最多的是馬哈拉施特拉邦。RERA還引入了許多技術(shù)并簡(jiǎn)化了消費(fèi)者的生活。
您對(duì)預(yù)算有什么期望?
消費(fèi)者應(yīng)獲得第一套房的100%所得稅免稅,而第二套房的百分比相當(dāng)高。印度可能是唯一的國家或少數(shù)幾個(gè)能給您100%的租金抵扣,但不能給您100%的房租抵扣的國家。應(yīng)該有激勵(lì)措施來改善情緒。
為什么印度還沒有REIT?
您坐在可能只有一個(gè),然后是五個(gè)非常大的REITS的鐵砧上。即使在這波濤洶涌的時(shí)代,對(duì)于那些只想成為房地產(chǎn)一部分但又無力成為整個(gè)房屋一部分,可以負(fù)擔(dān)一部分并擁有一部分住房的人們來說,這仍然是一個(gè)投資機(jī)會(huì)。并從中獲得好處。
除了股票之外,人們大多數(shù)時(shí)候都不了解的股權(quán)基本上只是紙面的。這不是打扮。這是現(xiàn)實(shí)...一種資產(chǎn)在那里,如果它是A類資產(chǎn),它將獲得正確的收入。
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