購買二手房要留意房齡是否超出30年

右的老房子。由于那樣的房屋再應(yīng)用兩年得話，借款也難辦，并且使用價值提高室內(nèi)空間也十分變小，要想再出讓出來都是十分艱難的。全部買房者在挑選二手房時，要多加留意。

假如不安心中介公司或賣家報的“房齡”，買房者又怎么知道自身的房子房齡多少錢呢?網(wǎng)編給大伙說好多個方法?

1、到房地產(chǎn)管理單位查尋底檔

不論是企業(yè)建的房屋還是商住樓，都是在相對的產(chǎn)權(quán)年限單位備案，因此買房者能夠到房地產(chǎn)管理單位查尋底檔。但查尋底案需和賣家一起隨身攜帶不動產(chǎn)登記證等有關(guān)有效證件到房產(chǎn)交易中心或房產(chǎn)管理局等單位開展有關(guān)查尋才能夠。

2、看房本+住宅小區(qū)走訪調(diào)查拐彎抹角

由于房本時間和售賣時間并不一定同樣，因此以便得到更為靠譜的房齡，能夠依據(jù)房本時間，再融合附近隔壁鄰居的回應(yīng)來掌握真正的房齡。

3、觀查房子內(nèi)外構(gòu)造

買二手房看樓的情況下也應(yīng)當(dāng)留意到房齡難題，非常是不久裝飾過的墻壁，極有可能是以便售賣而翻修的?？礃堑那闆r下必須留意餐廳廚房、洗手間，由于櫥衛(wèi)的室內(nèi)裝修關(guān)聯(lián)到諸多管路，不易拆換，一般能從室內(nèi)裝修風(fēng)格、材料來分辨房子的室內(nèi)裝修時代，進而大概發(fā)布房子的年紀。也有就是說木地板的室內(nèi)裝修也不易拆換，木地板的品相及其樣式，都能看得出房子的室內(nèi)裝修時代。

總而言之，購買二手房時一定要高度重視房齡，一方面能夠避開因房齡而造成的借款難題及其各種各樣風(fēng)險性，另一方面立即將房齡有關(guān)難題寫在合同書中，更有確保。