交房費(fèi)用要提前準(zhǔn)備什么

購房是人們?nèi)松缆分惺株P(guān)鍵的事兒，在購房的情況下許多人是焦慮不安而又激動的，很早做好準(zhǔn)備房子的首付，隨后舒心直到交房的時間?？墒菂s不知道交房時交房都是一件不便的事兒，買房者都是一些費(fèi)用需要交納的，一大筆費(fèi)用還并不是小錢，需要大伙兒準(zhǔn)備充分好，那麼交房費(fèi)用要提前準(zhǔn)備什么?

許多買房者不清楚，實際上在交房的情況下都是需要交納一些費(fèi)用的，要是沒有提前準(zhǔn)備這種費(fèi)用得話，那麼就不可以立即取得房子，因而買房者需要準(zhǔn)備充分好。

1、房產(chǎn)契稅

購房全是需要交納房產(chǎn)契稅的，房產(chǎn)契稅是小區(qū)業(yè)主獲得不動產(chǎn)登記證時往國家交的稅。首套總面積90平下列房產(chǎn)契稅為原價1%，90-144平為原價1.5%，144平為原價左右3%。二套房左右全是3%。交房時要交什么費(fèi)用?小區(qū)業(yè)主搬入時不需要向房地產(chǎn)商繳納房產(chǎn)契稅，等房子能夠 申請辦理不動產(chǎn)登記證以前自身到稅局立即申請辦理。

2、公共維修基金

買房者選購新房子需要交納一筆房子公共維修基金，公共維修基金該項股票基金有別于物業(yè)費(fèi)，只用以住房同用位置、同用設(shè)施質(zhì)保期滿后的維修、升級、更新改造。全國性征收率為房子賣價的2-3%，假如是電梯轎廂公寓樓則是按4%交納。成都主城區(qū)電梯房為27.5元/平，不帶電梯轎廂22元/平。

3、房屋所有權(quán)評估費(fèi)

買房者還需要提前準(zhǔn)備房屋所有權(quán)評估費(fèi)，有的開發(fā)商是辦理證件時才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。證件合同印花稅：5元/本。成本費(fèi)：10元/本。

4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)是以交房之時剛開始起算的，針對物業(yè)管理費(fèi)的是多少應(yīng)以合同規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，一般物業(yè)費(fèi)是按面積換算，雙層、花園洋房、高層住宅的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)常有一樣。

5、購房款余款

一些買房者購房時只付款了一部分購房款，新房子交房小區(qū)業(yè)主就得把住房貸款余款給結(jié)清，這一依據(jù)彼此合同規(guī)定開展就能夠 。

6、總面積差值款

交房的全過程中需要新房驗收，假如房子總面積有差別得話，那麼依據(jù)商住樓總面積評測技術(shù)性意見書(這一精確測量費(fèi)用由房地產(chǎn)商擔(dān)負(fù))，開展多退少補(bǔ)。

7、別的各種各樣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

此外，預(yù)售房的買房者在交房時需要交納液化氣、燃?xì)?、電話等初裝費(fèi)、啟用費(fèi)這些，一些房地產(chǎn)商還會規(guī)定小區(qū)業(yè)主繳納電力工程增容費(fèi)。

以上就是說有關(guān)交房費(fèi)用要提前準(zhǔn)備什么的有關(guān)內(nèi)容，新房子搬入時需要交納的費(fèi)用還是挺多的，網(wǎng)編提示諸位買房者，一定掌握清晰交房時需要交納哪些費(fèi)用，不一樣的新樓盤針對這種費(fèi)用的扣除狀況不一樣，買房者能夠 先資詢房屋出售者掌握清晰，交房前要把有關(guān)的費(fèi)用提前