房屋市場(chǎng)在十月份繼續(xù)狂漲

房地產(chǎn)市場(chǎng)在10月份繼續(xù)瘋狂發(fā)展。根據(jù)realtor.com 十月份的數(shù)據(jù)，《住房趨勢(shì)報(bào)告》的銷售活動(dòng)和價(jià)格均處于創(chuàng)紀(jì)錄水平。“自2011年以來(lái)，10月份房屋銷售首次快于9月份，價(jià)格仍保持在夏季最高價(jià)350,000美元。”

買家受歷史低利率吸引，目前利率約為2.5%。通常不會(huì)在10月份開(kāi)始的傳統(tǒng)市場(chǎng)放緩。realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)解釋說(shuō)：“這種反季節(jié)的趨勢(shì)仍在繼續(xù)。我們?nèi)匀挥泻芏噘I家。即使價(jià)格比一年前高，人們?nèi)栽陉P(guān)注低利率并留在市場(chǎng)中。”

“十月份創(chuàng)紀(jì)錄的低利率推動(dòng)了成千上萬(wàn)的房主重新融資，并申請(qǐng)了新買家。與9月份相比，Better.com的應(yīng)用程序10月份增長(zhǎng)了15%。選舉不確定性也可能使利率下降。”資本市場(chǎng)分析師布倫丹·菲利普斯(Brendan Philips)解釋說(shuō)。飛利浦補(bǔ)充說(shuō)：“盡管利率回溯到與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有關(guān)的消息，這直接與贏得抗擊大流行的斗爭(zhēng)息息相關(guān)，但創(chuàng)紀(jì)錄的低利率可能已經(jīng)過(guò)去了。” Better.com解釋了影響和移動(dòng)速度的各種因素。

市場(chǎng)瘋狂的步伐使房屋銷售比去年同期快13天。這甚至比九月份快了一天。與2019年10月相比，房屋銷售最快的三個(gè)大都市包括康涅狄格州的哈特福德(快23天)和弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘(快22天)，而圣地亞哥的房?jī)r(jià)比去年少20天。

看數(shù)字。全國(guó)中位數(shù)掛牌價(jià)繼續(xù)上漲。10月份的同比增長(zhǎng)為12.2%，達(dá)到350,000美元。這高于9月份的中位數(shù)價(jià)格，該價(jià)格中位數(shù)較去年9月份增長(zhǎng)了11.1%。

掛牌價(jià)格中位數(shù)漲幅最高的是洛杉磯，費(fèi)城和辛辛那提。在洛杉磯都市圈，中位數(shù)掛牌價(jià)比一年前增長(zhǎng)16.9%，達(dá)到995,100美元?；钴S列表數(shù)量下降近23%也就不足為奇了?？紤]到中位數(shù)價(jià)格并不能在洛杉磯理想地區(qū)為您提供很多房子。

在洛杉磯需求旺盛的西區(qū)，有一間小兩居室單浴室房屋，總面積為926平方英尺。近期沒(méi)有任何更新或改款，目前價(jià)格為$ 1,199,000。鑒于其位置和5,807平方英尺的地段，該物業(yè)可能會(huì)作為拆解而迅速出售。

如果您來(lái)自洛杉磯，即使價(jià)格同比大幅上漲，這兩個(gè)城市中價(jià)格漲幅最大的城市也聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)。費(fèi)城以10.6%的最高漲幅排名第二，這使得掛牌中位價(jià)為349,100美元。即使以16.3%的價(jià)格上漲前往辛辛那提，中位數(shù)價(jià)格也僅為310,000美元。

除了價(jià)格上漲外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的大問(wèn)題仍然是目前沒(méi)有足夠的房屋供所有購(gòu)房者使用。根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù)，與去年相比，待售房屋減少了約500,000套。當(dāng)新上市房屋比去年同期下降7.7%時(shí)，該數(shù)字可能會(huì)發(fā)生變化。這比9月份要好得多，當(dāng)時(shí)該數(shù)字比去年同期下降了13.8%。

Realtor.com的Hale總結(jié)得很好。“現(xiàn)在，人們