您的位置: 首頁 >房產(chǎn) >

2021年住房預(yù)測由于買主力求負(fù)擔(dān)能力賣方仍將占上風(fēng)

2020-12-03 16:12:37 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù)realtor com今日發(fā)布的2021年房屋預(yù)測,在Covid-19的不確定性中,由于房價(jià)創(chuàng)下新高且買家競爭依然激烈,2021年將是強(qiáng)勁的賣方市場。預(yù)

根據(jù)realtor.com今日發(fā)布的2021年房屋預(yù)測,在Covid-19的不確定性中,由于房價(jià)創(chuàng)下新高且買家競爭依然激烈,2021年將是強(qiáng)勁的賣方市場。預(yù)計(jì)庫存將緩慢但穩(wěn)定地回升,這將使買家有所緩解。但是,不斷提高的利率和價(jià)格將使負(fù)擔(dān)能力成為全年的挑戰(zhàn)。

realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾(Danielle Hale)表示:“ 2021年的房地產(chǎn)市場將比我們在2020年看到的劇烈波動(dòng)更為正常。” “購房者最終可能會(huì)在今年晚些時(shí)候選擇更多的房屋,但隨著價(jià)格居高不下和抵押貸款利率上升,購房者將面臨新的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)。”

千禧一代,澤爾世代留下自己的印記

千禧一代是歷史上最大的一代,他們將繼續(xù)推動(dòng)住房市場,因?yàn)樗鼈兊臄?shù)量超過了X代和嬰兒潮一代。千禧一代可能會(huì)以舊換新,而這一年齡段中較大,較年輕的部分則進(jìn)入關(guān)鍵的購房年齡。

同時(shí),Z Gen一代將在2021年與年輕的千禧一代爭奪入門級(jí)房屋時(shí)開始知名。Z世代最老成員對市場的影響只會(huì)繼續(xù)增長。

Hale解釋說,由于現(xiàn)金較少且沒有房屋凈值,“千禧一代和Z代首次購房者將受到房價(jià)和利率上漲的最大影響。雖然等到2021年秋或冬季可能意味著會(huì)有更多房屋選擇,但那些能在今年早些時(shí)候找到購房者的購房者可能會(huì)看到較低的房價(jià)和抵押貸款利率。”

海爾說:“最古老的Zers一代在2021年將滿24歲,因此他們實(shí)際上才剛剛開始在房地產(chǎn)市場上嶄露頭角。” “由于房屋庫存有限,并且經(jīng)濟(jì)對新近畢業(yè)生的就業(yè)前景尤為艱難,澤爾將軍可能會(huì)發(fā)現(xiàn),實(shí)現(xiàn)其擁有房屋夢想的時(shí)間要比最初預(yù)期的時(shí)間長一點(diǎn),尤其是與許多千禧一代競爭時(shí)。”

盡管現(xiàn)在尚無法斷定Gen Zers是否會(huì)轉(zhuǎn)向負(fù)擔(dān)能力更高的市場,但如果千禧一代的趨勢表明這一點(diǎn),Hale相信Gen Zers將在相對負(fù)擔(dān)得起的南部和中西部市場上找到更多的購房成功。

她解釋說:“盡管購房面臨挑戰(zhàn),但房屋所有權(quán)價(jià)格長期落后于全國其他地區(qū)的昂貴的沿海市場仍然吸引了相當(dāng)一部分的千禧一代,因?yàn)樗鼈兺ǔJ莿?chuàng)業(yè)的主要地點(diǎn)。但是,有了更大的遠(yuǎn)程工作靈活性,大城市地區(qū)的吸引力對于Z世代來說可能不那么強(qiáng)大。”

為抵押貸款利率上升做好準(zhǔn)備

Realtor.com預(yù)測抵押貸款利率將繼續(xù)徘徊在3%附近,然后在今年年底緩慢升至3.4%。房屋銷售預(yù)計(jì)將增長7%,新建筑將比上年增長9%。但是,2021年住房市場的實(shí)力在很大程度上取決于對Covid-19大流行的遏制和避免雙重衰退的可能性。

該預(yù)測預(yù)測,隨著更多房屋上市,準(zhǔn)買家將在2021年有所緩解,但隨著房價(jià)繼續(xù)上漲,許多人將難以承受。此外,出售房屋所需的時(shí)間將從20


免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!

最新文章

精彩推薦

圖文推薦

點(diǎn)擊排行

2016-2022 All Rights Reserved.平安財(cái)經(jīng)網(wǎng).復(fù)制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082   備案號(hào):閩ICP備19027007號(hào)-6

本站除標(biāo)明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權(quán)歸原作者所有。