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RealtorCom有望在2021年建立強(qiáng)大的賣方市場

2020-12-14 15:57:58 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 Realtor com的《房屋市場預(yù)測和預(yù)測》展望了2021年的強(qiáng)勁賣方市場。預(yù)計(jì)中位數(shù)價(jià)格將上漲5 7%,創(chuàng)歷史新高。2021年的抵押貸款利率將在今年

Realtor.com的《房屋市場預(yù)測和預(yù)測》展望了2021年的強(qiáng)勁賣方市場。預(yù)計(jì)中位數(shù)價(jià)格將上漲5.7%,創(chuàng)歷史新高。2021年的抵押貸款利率將在今年晚些時(shí)候上升至3.4%左右。全國范圍內(nèi)的整體房屋銷售應(yīng)增長7%,這為已經(jīng)很熱銷的市場增加了動(dòng)力。realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)解釋說:“我確實(shí)看到了節(jié)奏更為平穩(wěn)的市場,這對(duì)經(jīng)紀(jì)人及其買家而言是個(gè)好消息。我們不會(huì)看到與2020年5月開始的大流行購買狂潮相同的情況。”

保持夢想,去夢想中的家,減去競購戰(zhàn),并超越要價(jià)。Hale告誡說:“在2021年第一季度,庫存將保持低水平。已經(jīng)休假的買家將在今年第一季度回來。”

負(fù)擔(dān)能力仍然是該國許多地區(qū)的挑戰(zhàn)??赡軙?huì)幫助買家的是在今年晚些時(shí)候增加庫存。隨著疫苗的推出,期望看到由于將房屋推遲上市的賣家將房屋推向市場。Hale指出:“我們希望看到那些不情愿的賣家在今年晚些時(shí)候回來。”

讓我們看一下預(yù)測,以了解未來的更詳細(xì)的情況。對(duì)于首次購房者而言,一些好消息是,預(yù)計(jì)2021年單戶住房開工量將增長9%。通常,大部分單戶住房開工都在負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)市場及其他地區(qū)。

這些上升的抵押貸款利率將給購房者施加一定壓力,使其有資格在過去一年中出現(xiàn)兩位數(shù)的價(jià)格上漲的市場中購買住房。在2021年的大部分時(shí)間里,賣家將繼續(xù)控制交易。價(jià)格合理的可搬入現(xiàn)成房屋仍將迅速獲得溢價(jià)銷售。如果您是打算購買另一套房子的賣方,那么您可以從接受要約迅速過渡到2021年購買下一個(gè)房產(chǎn)。

只要家中的工作仍然存在,甚至是混合工作,就可以預(yù)期郊區(qū)將繼續(xù)保持需求。根據(jù)預(yù)測,“如果公司長期致力于遠(yuǎn)程工作,那么對(duì)這些房屋的需求將在2021年得到進(jìn)一步的增長。”

這是來自realtor.com的前100大都市圈的數(shù)字。到2021年價(jià)格將繼續(xù)強(qiáng)勁增長的移動(dòng)市場包括博伊西,西雅圖和圣何塞-桑尼維爾-圣克拉拉等大都市。博伊西(Boise)預(yù)計(jì)價(jià)格將同比增長9.1%。在西雅圖-塔科馬,Bellevue地鐵,典型的價(jià)格是陡峭的783,969美元,realtor.com預(yù)測價(jià)格會(huì)上漲9.7%。

如果您想在圣何塞-桑尼維爾-圣塔克拉拉這個(gè)已經(jīng)高價(jià)的市場中購買商品,則可以看到價(jià)格同比增長10.8%。在那里,可以呼吸的典型價(jià)值為$ 1,236,298。

盡管有這些看漲的數(shù)字,但據(jù)估計(jì),到2021年的大都市價(jià)格漲幅僅達(dá)到2%,例如俄亥俄州的代頓,杰克遜,密西西比州,小石城和檀香山市區(qū)。

買方可以考慮等到今年晚些時(shí)候才能有更多的庫存投放市場。盡管他們很可能會(huì)支付更高的利率。這是黑爾的一些建議。“如果您是第一季度的買家,您仍然需要


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