對于拉霍亞的住房市場而言標志著2021年將是豐收的一年

自從冠狀病毒大流行初期開始以來，購房者就通過加利福尼亞最需要的口袋里有限的庫存迅速而瘋狂地搬家。在拉霍亞房地產(chǎn)市場是收到的興趣大增，這似乎將持續(xù)到2021波的地區(qū)之一。

為了了解拉霍亞的住房市場以及未來的發(fā)展方向，我與長期居民和豪華房地產(chǎn)專家Linda Daniels進行了交談。威利斯·艾倫(Willis Allen)的經(jīng)紀人在圣地亞哥地區(qū)的頂級生產(chǎn)商中已經(jīng)有20多年的歷史了，他對拉荷亞(La Jolla)及其周圍的沿海地區(qū)有著深入的了解。為了清楚起見，對她的評論進行了編輯。

NL：就今年的奢侈品市場表現(xiàn)而言，您的“哇，這太瘋狂了”那一刻是什么?

LD：這一切在一月份開始時，我進行了兩次銷售，心想：“哦，好吧，也許我可以收拾一下壁櫥并聯(lián)系一些賣家”。如果我知道接下來的幾個月我們將會有多忙，那我會在海灘上待幾個星期。我們小組中有三個人，我想每天都至少工作10個小時。太瘋狂了。

仍然主要是人們在購買第二套和第三套住房，或者從拉霍亞的一個地區(qū)搬到另一個地區(qū)。我今年約有20筆交易，其中四筆涉及明尼蘇達州，紐約和德克薩斯州的外地買家。在這四個國家中，三個買家正在購買他們的第三或第四處房產(chǎn)。

例如，明尼蘇達州的客戶在明尼蘇達州有一個主要住所，在斯科茨代爾有另一個財產(chǎn)。他們在海灘上想要一個，最后買了一個漂亮的小地方，偶爾使用。

我們現(xiàn)在也有一些名人吸引力。這里很安靜，很私密，[名人]??喜歡的就是匿名性。我賣給了劇本編劇，也賣給了明星。米特·羅姆尼(Mitt Romney)住在這里，所以艾麗西亞·凱斯(Alicia Keys)去世。

NL：您認為那些二線和三線購房者開始將拉荷亞視為洛杉磯的替代品嗎?

LD：這里有隱私權，您在洛杉磯看不到太多，而且房屋是洛杉磯較便宜的選擇。建筑成本也很有趣。我下面有一位建筑商與我合作，現(xiàn)在正在洛杉磯做項目。他說，他在洛杉磯以3,000萬美元的價格建造的房屋價格可能在9千萬至10,000萬美元之間。買家在這里可以得到更多的錢。

NL：您在拉荷亞市場的頂端看到了哪些東西?

LD：在拉荷亞，我們有16個社區(qū)，我想說其中的6至7個比其他社區(qū)更高檔。目前，我們在市場上有大約125個掛牌上市，其中只有5個在2000萬美元及以上，與洛杉磯相比，這很有趣。我們的價格更美味。我認為由于缺乏庫存-125個清單都不算什么-它仍然是賣方市場。

NL：您是否認為普通的拉霍亞(La Jolla)買家現(xiàn)在在滿足其需求方面有不同的心態(tài)?您看到哪些趨勢?

LD： 他們想要一間額外的臥室，這樣他們可以有辦公室，或者他們想要更多的土地，他們不想在