如何簡化結(jié)算流程購房者的14個步驟

驗證的帳戶

從融資方面來看，最大的問題之一是買家在最后一刻轉(zhuǎn)移資金或從不是他們驗證的帳戶中提取現(xiàn)金。這將延遲結(jié)算。驗證資金可用于結(jié)帳后，請將該資金留在該帳戶中，然后再將其轉(zhuǎn)移。從已驗證的帳戶中存入一筆用于結(jié)賬的押金，您的結(jié)賬將順利進行!-邁克爾·布蘭森(Michael G.Branson)，All Reverse Mortgage，Inc.

7.對物業(yè)進行預(yù)檢查

如果披露文件包中的檢查不完整，請確保在放棄檢查應(yīng)急之前，先與您信任的檢查員進行財產(chǎn)預(yù)檢查。在代管期間或之后的應(yīng)急撤離后，發(fā)現(xiàn)房子的大票問題將意味著您為該物業(yè)多付了很多錢，或者這筆交易可能會破裂。-德尼茲Kahramaner，Altasa

8.與賣方保持對話

對于商業(yè)關(guān)閉，尤其是公寓物業(yè)，請記住，每個物業(yè)都是唯一的，因此并不是所有的事情都可以預(yù)期的。對于實際平倉，僅使用經(jīng)驗豐富的商業(yè)房地產(chǎn)交易律師。除了實際關(guān)閉之外，還應(yīng)嘗試與物業(yè)賣方保持開放的對話和關(guān)系，以便在不可避免的問題出現(xiàn)時可以提出問題。-李凱澤，凱澤集團

9.制定應(yīng)急計劃

期待意外。最好的準(zhǔn)備方法是預(yù)測可能出問題的地方，并為每種潛在的負(fù)面情況制定適當(dāng)?shù)膽?yīng)急計劃。知道您的優(yōu)勢所在。如果您預(yù)計會遇到最壞的情況，那么您不會被另一方在最后一刻進行的重新交易所束縛，甚至?xí)唤壖茏鳛槿速|(zhì)。-喬納森·凱澤，凱澤

10.詳細說明所有應(yīng)急期限

確保您已詳細列出了所有不可預(yù)見的截止日期，并經(jīng)常參考它們。請采取謹(jǐn)慎的步驟，以確保您不會錯過任何截止日期。您想要做的最后一件事是將您的保證金綁起來，否則由于您的計算錯誤而冒著損失所有保證金的風(fēng)險。避免迷失在細節(jié)中，因為這可能會導(dǎo)致您忘記重要日期，即取消檢查應(yīng)急措施。-帕姆Scamardo，TPK資產(chǎn)公司

11.注意您的信貸/債務(wù)收入比

不要做任何可能影響您的信用或債務(wù)收入比的事情。這可能包括購買汽車，為家電或家具融資，在信用卡上進行大量購買等。但是，這還包括關(guān)閉或增加現(xiàn)有信用帳戶的限額以及檢查信用報告。-凱瑟琳郭，精英公寓| 佳士得國際房地產(chǎn)

12.與貸款人保持聯(lián)系

在結(jié)賬的最后一周，每天與您的貸方核對一下，并提出一些探索性問題，以確保他們能夠及時完成您的貸款。確保包銷完成，并且沒有任何未決條件。每天跟進任何承保條件，并從貸方處獲得具體答案。根據(jù)聯(lián)邦指南，請確保結(jié)案披露在結(jié)案前三天就不對外公開。-尼克·羅恩，美國的購房者

13.獲得有序的財務(wù)

最后階段歸結(jié)為財務(wù)。如果您要支付現(xiàn)金，請檢查電線的連接步驟和時間安排。如果您使用的是融資方式，請與您的貸方確認(rèn)是否已