在佛羅里達州不斷增長的房地產(chǎn)市場中抓住機遇

東北寒冷的溫度不再是企業(yè)家，企業(yè)和雪鳥將南佛羅里達州視為私人天堂的唯一驅(qū)動因素。美國各地的部分封鎖和限制促使許多人將目光轉(zhuǎn)向陽光州及其熱帶氣候，多樣化的居民以及缺乏州所得稅。

甚至大型高科技公司也正在搬遷到該地區(qū)。在眾多知名投資者通過社交媒體向南佛羅里達州公開舉動之后，麥米市長弗朗西斯·蘇亞雷斯(Franis Suarez)擁護這座城市成為新興的技術(shù)樞紐，對即將到來的機遇產(chǎn)生了更大的興趣，從而使房地產(chǎn)市場陷入狂熱。

令很多人感到驚訝的是，在大流行期間，南佛羅里達州的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了意想不到的繁榮，因為紐約和舊金山等地的人們正在尋找一個遮蔽要求不那么普遍且天氣更加宜人的地方。許多人擔心這種突然的興趣激增是暫時的，但是遠程工作的趨勢似乎使市場保持了良好的運轉(zhuǎn)，并且這種趨勢沒有停止的跡象。實際上，據(jù)報道，價格超過300萬美元的房屋的銷量連續(xù)七個月增長，“并且在1月份所有價格水平上，所有單戶住宅的17%都以高于標價的價格出售。”

全州的代理商共享創(chuàng)紀錄的銷售額，并且?guī)齑媪侩S著增長的增長而迅速減少-各縣的趨勢是不變的。據(jù)彭博社報道，“雖然去年紐約郊區(qū)，漢普頓和阿斯彭的銷售額和價格都上漲了，但從博卡拉頓到木星在佛羅里達州棕櫚灘縣的活動卻步履維艱。” 買家愿意付出比要價更多的價錢，只是為了抓住自己的私人天堂。

隨著越來越多的華爾街公司和對沖基金公司遷移到天氣晴朗，沒有暴風雪的土地，今年整個南佛羅里達州的房地產(chǎn)需求必將增長。我的邁阿密市的房價已連續(xù)109個月上漲。從單戶住宅到公寓，需求必定會增加。僅在布勞沃德縣，“單戶家庭銷售額就增長了35% ，達到6.458億美元。” 公寓銷售量增長了36%，達到3.481億美元。”

這對房主和購房者意味著什么

對于希望兌現(xiàn)的房主來說，這可能是最大化利潤的絕佳機會。盡管由于缺乏庫存，2021年第一季度市場緩慢下降，但我們可以預(yù)計，南佛羅里達州對各種價格的房地產(chǎn)的需求將持續(xù)相當長的一段時間。

對于那些希望在佛羅里達州購買房地產(chǎn)的人來說，這是我與客戶一起使用的一種技術(shù)。這種策略可以幫助加快在市場上看到的房地產(chǎn)上市時間只有三天的市場中尋找房地產(chǎn)的過程。我稱之為“ 100、10、3和1”技術(shù)：

•與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作，選擇價格范圍內(nèi)且符合標準的前100個房地產(chǎn)。像在田野上徘徊一樣處理這個，采摘看起來很吸引人的水果。

•然后，坐下來將您的選擇范圍縮小到前10個屬性，并安排每個人的面對面觀看。

•看到它們之