識別新酒店房地產(chǎn)機會的九個技巧

房地產(chǎn)投資者是酒店房地產(chǎn)投資市場的完美切入點。眾多企業(yè)希望套現(xiàn)，現(xiàn)在比以往任何時候都更容易獲得房地產(chǎn)投資。

但是，重要的是要記住，并非所有的酒店房地產(chǎn)投資都會盈利。作為投資者，您需要知道尋找什么才能確定某項特定投資是否值得您投入時間和金錢。福布斯房地產(chǎn)委員會的9名專家為希望進入酒店房地產(chǎn)市場的投資者提供了一些建議。

1.網(wǎng)絡(luò)，研究和努力

網(wǎng)絡(luò)，研究和辛勤工作無可替代。您的團隊需要齊心協(xié)力，不斷與品牌，貸方和特殊服務(wù)商以及您在行業(yè)中的所有聯(lián)系人聯(lián)系，以發(fā)現(xiàn)潛在的交易，然后再進行準(zhǔn)備。對交易以及整個市場本身進行研究，因為您不想讓別人頭痛。-卡洛斯·羅德里格斯何塞，漂流木資本

2.專注于創(chuàng)造力和多功能性

機會無處不在。低迷是專注于創(chuàng)造力和多功能性的好方法。例如，山區(qū)的旅館通常是客戶的日常租房者，他們可以將其重新定位到尋找長期“休閑”住宿的消費者。直接與感興趣的企業(yè)和當(dāng)?shù)鼗顒雍献?，以便您可?ldquo;以當(dāng)?shù)厣钭鳛橐环N住宿方式”。-馬爾科·德爾Zotto，LIV | 蘇富比國際房地產(chǎn)-布雷肯里奇

3.考慮一種模塊化方法

就像許多事情一樣，酒店業(yè)也看到了模塊化方法的蓬勃發(fā)展。具體來說，吸取開發(fā)和建造酒店物業(yè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，并將其應(yīng)用于可以利用Airbnb，VRBO和其他平臺的城市物業(yè)組合中。如今，以分散的方式提供類似酒店的體驗具有巨大的潛力。- RAYAN Rafay，分?jǐn)?shù)

4.識別旅游區(qū)

確定毫無戒心的當(dāng)?shù)芈糜螀^(qū)。人們在州外旅行或乘飛機旅行的機會不多，但他們在當(dāng)?shù)爻似嚭头寇嚶眯?。休閑車銷售，輪船和房車公司的歷史銷售量均創(chuàng)歷史新高。這充分說明了當(dāng)?shù)厥袌錾虾?，公園和戶外露營地附近的房地產(chǎn)和機會。-賈森-達夫，小國

5.尋找堅實的基礎(chǔ)

我們看到許多酒店投資者在人口密集的中心地區(qū)尋找具有堅實基礎(chǔ)的房地產(chǎn)，以重新定位為多戶家庭資產(chǎn)。如果這些屬性已經(jīng)在房間中內(nèi)置了小廚房，那么這些屬性特別可行，這使它們更容易轉(zhuǎn)換為單間公寓。-史蒂夫Alkandros，新英格蘭管理集團/ AR物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

6.考慮物理訪問條件

尋求款待的買家應(yīng)該查看的是，該物業(yè)是否位于需要乘飛機旅行的區(qū)域。前往該地區(qū)的大流行程序是什么?由于進入該國后的篩查需求和檢疫要求，加拿大最近合并了前往特定機場的來往航空旅行。旅行將很困難。小心。-邁克爾·波克，波克屬性/ Matrix屬性

7.考慮建筑改造

在拜登(Biden)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，重點放在建設(shè)改造補助金上。旅館業(yè)主應(yīng)考慮與綠色建筑聯(lián)盟或EnerYields等組織接觸，以獲得贈款