三分之一的新建筑售罄計(jì)劃

漢普頓的研究發(fā)現(xiàn)，去年有三分之一(33%)的新建建筑按計(jì)劃售出，低于2019年的35%和2016年的峰值39%。

與房屋(30%)相比，新公寓(50%)更有可能按計(jì)劃出售，而去年倫敦竣工的新房屋中有超過一半(52%)按計(jì)劃出售。

在地方政府一級(jí)，去年薩里的Spelthorne的計(jì)劃外完工率最高(81%)。斯佩爾索恩(Spelthorne)其次是倫敦的沃爾瑟姆森林(Waltham Forest)(80%)和蘭貝斯(Lambeth)(77%)。

Hamptons的高級(jí)分析師David Fell表示：“確保計(jì)劃外的銷售對(duì)于大多數(shù)新開發(fā)項(xiàng)目的健康和盈利至關(guān)重要。

“通過在建造房屋之前出售一些房屋，開發(fā)商可以縮短銷售周期并在計(jì)劃完成之前產(chǎn)生收入，通常用這筆錢來資助正在進(jìn)行的工程和償還貸款。

“盡管去年整體出售的計(jì)劃外房屋數(shù)量少于2019年，但計(jì)劃出售的房屋數(shù)量有所增加。大流行后的太空競(jìng)賽推動(dòng)了國(guó)家市場(chǎng)的發(fā)展，也推動(dòng)了計(jì)劃外房屋的銷售。

“事實(shí)證明，自住業(yè)主越來越有可能做出房屋未按計(jì)劃的承諾，盡管通常這往往要花數(shù)月而不是數(shù)年才能完工。”

他補(bǔ)充說：“ 2016年開始征收3%的印花稅附加費(fèi)是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。從那以后，更少的房屋被出售。

“通常而言，與其他買家類型相比，投資者更有可能承諾在購(gòu)房期間或建房前購(gòu)買房屋，但由于市場(chǎng)上的投資者較少，因此難以按計(jì)劃出售房屋。

“不過，“購(gòu)買幫助”減輕了打擊，使用該計(jì)劃售出的房屋中，約有十分之四的新房屋售出。”