隨著房屋紛紛下架這15個城市2020年至2021年的待售庫存下降幅度最大

一個具有重大影響的特定領(lǐng)域是房地產(chǎn)市場。大流行開始時的住房市場預(yù)測是任何人的猜測。由于購房需求被壓抑，許多房地產(chǎn)市場正在眼睜睜地看著可供出售的房屋庫存蒸發(fā)。這對賣家來說很好，但它讓城市和購房者都處于非常艱難的境地。

為了了解大流行后的市場有多困難，我們進行了一項研究，從美國最大的 200 個城市的集合中確定哪些房地產(chǎn)市場的待售庫存緊縮最嚴重，以及他們的房屋以最快的速度退市。研究中分析的因素包括可供出售的庫存、上市天數(shù)中位數(shù)和銷售價格中位數(shù)，所有數(shù)據(jù)均來自Redfin。

繼續(xù)閱讀以找出可供出售房屋短缺最嚴重的 15 個城市。

佛羅里達州珊瑚角

在研究的所有 200 個城市中，珊瑚角是 2020 年至 2021 年間待售庫存下降幅度最大的城市之一。從 2020 年 4 月估計有 1,959 套待售房屋開始，Cape Coral 現(xiàn)在只有 482 套待售房屋——這意味著該市的住房庫存在短短一年內(nèi)下降了 75% 以上。毫不奇怪，Cape Coral 的房價自 2020 年以來飆升。據(jù) Redfin 稱，2020 年 4 月的中位售價約為 245,000 美元。一年后，也就是 2021 年 4 月，現(xiàn)在的售價為 315,000 美元。

田納西州默弗里斯伯勒

默弗里斯伯勒的房地產(chǎn)市場已經(jīng)火熱了一段時間。但在過去的一年里，田納西州這個熱門城市的待售庫存下降了 73.3%。2020 年 4 月，默弗里斯伯勒有 1,038 套待售房屋，但到 2021 年 4 月，這一數(shù)字降至僅 277 套。同樣令人震驚的是，房屋在出售前在市場上的停留天數(shù)下降得更多。2020 年 4 月，默弗里斯伯勒房屋的上市天數(shù)中位數(shù)為 43 天。截至 2021 年 4 月，上市天數(shù)的中位數(shù)僅為 5 天。

愛達荷州博伊西

博伊西已成為許多在大流行期間逃離灣區(qū)和太平洋西北部科技城市的人的熱點。但即使在大流行之前，博伊西的房地產(chǎn)市場就感受到了嚴重需求的擠壓。上市天數(shù)中位數(shù)從 2016 年 4 月的 67 天，下降到 2020 年 4 月的僅 9 天，最終到 2021 年 4 月僅 5 天。 與此同時，博伊西房地產(chǎn)市場的待售庫存下降從 2020 年 4 月的 727 套待售房屋急劇下降到 2021 年 4 月的 105 套，增幅超過 85%。

阿拉斯加州安克雷奇

阿拉斯加最大的城市正在經(jīng)歷 2021 年待售庫存的大幅收緊。僅一年前，安克雷奇的待售房屋減少了一半以上。2020 年 4 月，有 1,362 套待售房屋，但到 2021 年 4 月，這一數(shù)字已降至 626 套。與此同時，安克雷奇的房屋正在迅速被收購。2020 年 4 月，安克雷奇房屋的上市天數(shù)中位數(shù)為 69 天。現(xiàn)在，上市天數(shù)的中位數(shù)僅為 10 天，僅一年就下降了 85.5%。

伊利諾伊州羅克福德

雖然從技術(shù)上講是芝加哥都會區(qū)的一部分，但羅克福德本身就是一個主要城市。盡管自