測(cè)試房地產(chǎn)投資的15種簡(jiǎn)單方法

作為房地產(chǎn)行業(yè)有抱負(fù)的投資者，您可能會(huì)猶豫是否要進(jìn)行第一筆投資。你不想把所有的雞蛋放在一個(gè)籃子里，尤其是馬上。

在投資房地產(chǎn)或住房機(jī)會(huì)之前，有許多因素需要考慮，在盲目投入之前慢慢開始很重要。試水是個(gè)好主意，可以這么說，以確保它適合您。

為了提供幫助，福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)的15 位成員分享了首次投資者可以涉足房地產(chǎn)投資世界的簡(jiǎn)單方法。

1. 成為被動(dòng)投資者

在多戶住宅投資方面，首次投資者通常在他們的第一筆交易中作為“被動(dòng)”投資者進(jìn)行投資。這允許有經(jīng)驗(yàn)的投資者領(lǐng)導(dǎo)投資并向其股東報(bào)告。這有助于被動(dòng)者了解房產(chǎn)表現(xiàn)的來龍去脈以及可能影響回報(bào)表現(xiàn)的低點(diǎn)。- Caroline Kane，CKR 物業(yè)管理有限責(zé)任公司

2. 與經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者合作

與比您更有經(jīng)驗(yàn)的其他投資者合作將提供巨大的價(jià)值。創(chuàng)建這些關(guān)系可以幫助您做出第一個(gè)投資決策、審查您的預(yù)測(cè)并討論您的選擇對(duì)現(xiàn)實(shí)生活的影響。將這些關(guān)系視為您信任社區(qū)的基石，并像金子一樣緊緊抓住它們。-馬特·皮切尼，皮切尼

福布斯房地產(chǎn)委員會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)高管的邀請(qǐng)制社區(qū)。我有資格嗎?

3. 找一位導(dǎo)師和一位律師來指導(dǎo)你

從眾籌網(wǎng)站、評(píng)估項(xiàng)目、交易結(jié)構(gòu)、資金和價(jià)值創(chuàng)造計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)研討會(huì)/會(huì)議上的項(xiàng)目交易流程、贊助商背景、預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)中學(xué)習(xí)。評(píng)估您的技能、獲得資金的渠道和合作機(jī)會(huì)。新投資者需要經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問、導(dǎo)師和經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師來支持和建議他們。-安妮克申

4. 降低您的個(gè)人財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

從小處開始，與經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者合作，以降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。我們都必須從某個(gè)地方開始。許多新手投資者在沒有經(jīng)驗(yàn)的情況下跳入這個(gè)單獨(dú)的項(xiàng)目并感到筋疲力盡或過度杠桿化。在與經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者合作時(shí)發(fā)揮創(chuàng)意。您可以聘請(qǐng)他們來指導(dǎo)您或與他們合作進(jìn)行交易，以觀察并記錄他們的運(yùn)作方式。- Pam Scamardo , TPK Properties LLC

5. 從多戶住宅開始

我的姻親在一生從事重工業(yè)工作后以有限的技能來到這個(gè)國(guó)家。他們投資，從小規(guī)模開始，并購(gòu)買他們所知道的。復(fù)式或其他多戶住宅可以成為風(fēng)險(xiǎn)有限的商業(yè)房地產(chǎn)的絕佳軟入口。住在一個(gè)單元，出租另一個(gè)單元。學(xué)習(xí)、發(fā)展并將您的成功策略逐步擴(kuò)大到更大的物業(yè)。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

6. 探索新興市場(chǎng)

在開始回升或預(yù)計(jì)很快回升的負(fù)擔(dān)得起的市場(chǎng)中從小處開始。為此，請(qǐng)向經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者尋求建議，他們擁有豐富的背景和數(shù)據(jù)，可幫助您確定在何處購(gòu)買以及購(gòu)買什么。- Kevin Markarian，馬克房地產(chǎn)

7. 考慮一個(gè)房地產(chǎn)投資信托

從一些簡(jiǎn)單且風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低的