跟隨風(fēng)險(xiǎn)投資并發(fā)現(xiàn)這三個(gè)城市的房地產(chǎn)熱潮

風(fēng)險(xiǎn)資本家去哪里，房地產(chǎn)價(jià)格很快就會(huì)跟上。風(fēng)險(xiǎn)投資公司著眼于發(fā)現(xiàn)成為數(shù)十億美元就業(yè)引擎的高增長(zhǎng)公司，幫助為繁榮的社區(qū)開(kāi)辟道路。當(dāng)一家風(fēng)險(xiǎn)投資公司決定向一家初創(chuàng)公司投入大量資金時(shí)，該公司所在的城市會(huì)感受到連鎖反應(yīng)，最終刺激對(duì)商業(yè)多戶住宅的需求。往往對(duì)在初創(chuàng)公司工作更感興趣的年輕人涌向 VC 支持的令人興奮的就業(yè)機(jī)會(huì)，并且通常最終住在多戶公寓中。

從歷史上看，位于舊金山、紐約市和波士頓以外的初創(chuàng)公司很少進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資。然而，事情正在發(fā)生變化。風(fēng)險(xiǎn)投資開(kāi)始在沿海地區(qū)進(jìn)行投資，“硅谷的風(fēng)險(xiǎn)投資份額預(yù)計(jì)今年將首次降至 20%以下。” 這對(duì)所謂的“天橋州”的初創(chuàng)公司來(lái)說(shuō)是個(gè)好兆頭，但它也可能轉(zhuǎn)化為更高的房地產(chǎn)價(jià)格。在過(guò)去十年中，當(dāng)像奧斯汀這樣的城市獲得吸引風(fēng)險(xiǎn)投資的動(dòng)力時(shí)，它們的住房市場(chǎng)飆升。

不幸的是，當(dāng)風(fēng)投剛開(kāi)始出現(xiàn)時(shí)，普通人無(wú)法投資。這個(gè)循環(huán)可以不同。我鼓勵(lì)投資者關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)投資并參與到這三個(gè)城市的房地產(chǎn)熱潮中：

俄亥俄州哥倫布

對(duì)沖基金注意到俄亥俄州中部炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)讓人感到意外。事實(shí)上，據(jù) Zillow 稱(chēng)，哥倫布擁有美國(guó)銷(xiāo)售最快的住房市場(chǎng)。在人口超過(guò) 100 萬(wàn)的城市中，哥倫布也是中西部人口增長(zhǎng)最快的城市。推動(dòng)這種增長(zhǎng)的一件事是擁有高薪工作的強(qiáng)勁科技經(jīng)濟(jì)。

直到最近，哥倫布作為占主導(dǎo)地位的技術(shù)中心還是科幻小說(shuō)中的內(nèi)容(請(qǐng)參閱準(zhǔn)備好玩家一號(hào))。難怪，當(dāng)兩位合伙人離開(kāi)硅谷標(biāo)志性的紅杉資本，在哥倫布創(chuàng)辦一個(gè)新的風(fēng)險(xiǎn)基金時(shí)，他們的同事都認(rèn)為他們瘋了?，F(xiàn)在，總部位于哥倫布的Drive Capital 管理著 12 億美元和一個(gè)創(chuàng)新的投資組合(其中包括我的公司 Rhove)。創(chuàng)始合伙人 Mark Kvamme 和 Chris Olsen 正在向世界展示最引人注目的新興市場(chǎng)在美國(guó)，而不是你期望的地方。

2014 年，Kvamme預(yù)測(cè)，到 2020 年，俄亥俄州將創(chuàng)建一家市值達(dá)10 億美元的公司。他多次正確。哥倫布現(xiàn)在是幾家獨(dú)角獸初創(chuàng)公司的所在地。在我看來(lái)，哥倫布可能是這個(gè)國(guó)家最被低估的城市。如果是這樣，它可能是在秘密泄露和每個(gè)人都趕上潮流之前最好的投資地點(diǎn)之一。

德克薩斯州達(dá)拉斯

2020 年，達(dá)拉斯-沃思堡的 VC 增長(zhǎng)在美國(guó)排名第一。該市也是該國(guó)發(fā)展最快的都市區(qū)之一。該地區(qū)在 2020 年增加了120,000 名新居民，是大流行造成的經(jīng)濟(jì)衰退期間財(cái)政最穩(wěn)定的城市之一。

達(dá)拉斯地區(qū)擁有 22 家財(cái)富500 強(qiáng)公司，包括 AT&T 和?？松梨?。這些公司僅在 2020 年就創(chuàng)造了 8570 億美元的收入，并在達(dá)拉斯及其周邊地區(qū)雇傭了數(shù)千名年