房價暴漲“萬惡之源” 棚改貨幣化再次卷土重來！

4月10日南京關(guān)于印發(fā)中心城區(qū)房屋征收補償房票安置的實施意見當(dāng)中，雖然是名義上為房票安置，但其實還是棚改貨幣，只不過在以前做出拆遷的時候，會給拆遷的用戶即可支付大量的現(xiàn)金，而現(xiàn)在把現(xiàn)金支付的時間向后所延遲，12個月的時間，小方設(shè)法將這些現(xiàn)金全部給花掉，實際上南昌并不是最先將棚改貨幣化再次推出的一個城市，2022年以來全國范圍內(nèi)30多個城市都在實行房票的這一政策，比如鄭州，開封，南京，廈門等等。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)如果不叫停的情況下，大概全國300多個城市，其中至少有一半以上的城市都會采取這一項政策，在全國范圍內(nèi)棚改貨幣化再次重新襲來，2016年10月全國都出現(xiàn)了房價大幅度上漲，長期在漲幅榜上排在前列的都是蚌埠作為代表的一些三四線城市的價格。

直接的原因就是如果棚改貨幣化政策在全國范圍內(nèi)實施的話，安置的比例1月會從2014年的9%直接上升到2017年的48.5%，這個政策對樓市的刺激太過于兇猛，2018年在全國范圍內(nèi)都將這個政策叫停，于是將拆遷最終變成了實物賠償。

而2016年棚改的貨幣化使得樓市暴漲其中重要的原因是因為需求上升，拆遷戶有錢后提升購房能力，在購房有需求且用金錢的情況下，大家紛紛進(jìn)入樓市去購買房子，也造成了人心的恐慌，使得眾多人都跟著去搶著買房子。

而現(xiàn)在推進(jìn)棚改貨幣化的城市大多為三四線城市，二線城市推行這一項政策普遍都比較少，而人口不會大量的流入這些三四線城市，本人并沒有太多的需求，所以即便是棚戶區(qū)改造，也不會使得樓市上漲猛烈。