?胡錫進表示房價泡沫得到根本抑制 房價泡沫的影響

中央已經(jīng)強調(diào)了房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了極大的變化，住建部也出臺相關(guān)措施，買房付首付會更低，并且房貸和利息也會特別低。對于這樣的情況，胡錫進表示輿論對于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的看法應(yīng)該做出一些調(diào)整。一直以來都存在著“房地產(chǎn)誤國”的說法，其含義就是指房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，吸走大量的資源，從而耽誤國家高科技的發(fā)展，人民也沉浸于炒房當(dāng)中。

實際上房地產(chǎn)行業(yè)在任何一個國家都屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，也是離民生特別近的產(chǎn)業(yè)之一，畢竟衣食住行，當(dāng)中住對于生活品質(zhì)的影響是特別大的，也是民生所關(guān)注的焦點。胡錫進表示自己在20年前前往美國采訪的時候，負責(zé)建設(shè)的聯(lián)邦官員向自己介紹到美國的家庭當(dāng)中有70%以上的財產(chǎn)是房產(chǎn)。美國2007年爆發(fā)了次貸危機，也是從房地產(chǎn)開始，從而能夠看出美國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模與分量。

房地產(chǎn)所帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈比較長，行業(yè)是屬于擴張的，也就意味著更多產(chǎn)業(yè)都會擴張，就業(yè)方面也會跟上。有人會講建那么多房子有什么意義呢，即使在高度發(fā)達并且人口比較少的時候這個問題是成立的。但是對于中國來講無法全國的成立，中國缺少規(guī)劃性的開發(fā)，改變性需求一直以來都是存在的，中國是不斷城市化，城市擴張也是必然性，城市老區(qū)破舊房子很多基礎(chǔ)條件與相關(guān)設(shè)施特別差。想要住進現(xiàn)代化社區(qū)的城市，人口也是比較多的，想要讓每個家庭都住的特別寬敞，都存在停車位，要達到這個標(biāo)準，還需要絕大多數(shù)城市做很多事情。

在前些年存在著炒房現(xiàn)象，炒房也是房價很高，不過經(jīng)過這些年的擠壓，房價泡沫現(xiàn)象成功得到抑制。