2016-2022 All Rights Reserved.平安財經(jīng)網(wǎng).復制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號:閩ICP備19027007號-6
本站除標明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權歸原作者所有。
7月8日,北京市住建委和市場監(jiān)督管理局發(fā)布了關于《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》以及《北京市房屋承租經(jīng)紀服務合同》示范文本的通知。據(jù)北京青年報消息,與2008年版的房屋租賃合同示范文本不同的是,此次三個合同示范文本不只根據(jù)租賃的不同成交方式做了區(qū)分,還分別針對住房租賃和房屋租賃經(jīng)紀服務進行制定。無論是通過自行成交的,或是通過經(jīng)紀機構(gòu)居間成交、經(jīng)紀機構(gòu)代理成交的,住房租賃合同均可統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》示范文本。
《北京市住房租賃合同》和《北京市房屋出租經(jīng)紀服務合同》明確規(guī)定:“本市住房出租應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。”
從2017年下半年以來,北京開始大力整改隔斷房,要求禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。一些房屋租賃機構(gòu)雖有整改,但隔斷房現(xiàn)象依然存在。據(jù)媒體報道,有互聯(lián)網(wǎng)長租公寓平臺員工曾表示,“不被舉報就能繼續(xù)住,查得不嚴就可以打隔斷。”
然而此次發(fā)布的合同文本,不僅明確禁止了違法群租,還對人均居住面積和人數(shù)做了詳細規(guī)定。AI財經(jīng)社在文件中看到,合同規(guī)定:“出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個房間居住的人數(shù)不得超過2人,有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外。
2016-2022 All Rights Reserved.平安財經(jīng)網(wǎng).復制必究 聯(lián)系QQ280 715 8082 備案號:閩ICP備19027007號-6
本站除標明“本站原創(chuàng)”外所有信息均轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng) 版權歸原作者所有。