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奧克蘭最大的房地產(chǎn)代理商3月份的銷售額令人失望,但價(jià)格相當(dāng)不錯(cuò)。
Barfoot&Thompson在3月份共售出963套住宅,較去年3月下降9.5%。
這是該機(jī)構(gòu)自2010年以來(lái)3月份??銷售額最低的銷售數(shù)量,也是自2010年以來(lái)首次在3月份銷售不到一千套房產(chǎn)。
然而,盡管銷售量較低,但價(jià)格仍然相當(dāng)不錯(cuò)。
3月份Barfoot的平均售價(jià)為931,673美元,較2月份上漲13,177美元(+ 1.4%),與去年3月相比幾乎沒(méi)有變化。
3月份中位售價(jià)為836,000美元,較2月份上漲35,000美元(+ 4.4%),但較去年3月下降2.8%。
3月份新上市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了下降,與一年中的情況相比,這可能有助于在銷售額下降的情況下控制總庫(kù)存。
Barfoot在3月份收到了1571件新品,與2月份收到的1563件相比幾乎沒(méi)有變化,但與去年3月相比下降了7%。
這是該機(jī)構(gòu)自2013年以來(lái)3月份??收到的新上市數(shù)量最少的一次。
這使得該機(jī)構(gòu)在3月底可以出售4865處房產(chǎn)的總庫(kù)存,比2月份增加4.4%,但與去年3月底的4814處幾乎沒(méi)有變化。
然而,這是自2011年以來(lái)該機(jī)構(gòu)在3月份的書(shū)籍中所擁有的最高庫(kù)存水平,但僅限于胡須。
“本月963的銷售額比2月的474增長(zhǎng)了,但仍未超過(guò)1000大關(guān),這是我們預(yù)計(jì)本月基于過(guò)去幾年的銷售情況,”Barfoot&Thompson管理導(dǎo)演彼得湯普森說(shuō)。
“然而,這個(gè)數(shù)字比1月和2月的數(shù)字有了很大的改善,這是我們?cè)谶^(guò)去十年中一年初記錄的最低數(shù)字。
但他表示,價(jià)格仍保持在一個(gè)緊張的區(qū)間內(nèi),并且沒(méi)有下降或增加的傾向。
“這是一個(gè)市場(chǎng)要求供應(yīng)商如果想要避免讓他們的產(chǎn)品在市場(chǎng)上銷售的時(shí)間超過(guò)平均水平,或者最終接受的報(bào)價(jià)低于他們拒絕的早期報(bào)價(jià),那么他們必須有現(xiàn)實(shí)的期望,”他說(shuō)。
3月份該機(jī)構(gòu)銷售的所有房屋中,有三分之一的房屋銷售額超過(guò)100萬(wàn)美元,4%的房屋售價(jià)超過(guò)200萬(wàn)美元。
8%的銷售額來(lái)自售價(jià)低于50萬(wàn)美元的房產(chǎn)。
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