知識(shí)科普：公寓買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算

如今隨著人們生活品質(zhì)越來(lái)越高，大家對(duì)于生活方面的追求也是越來(lái)越多了，那么既然對(duì)于生活方面的知識(shí)需求了解，那么小編今天就來(lái)給大家針對(duì)公寓買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算這方面的知識(shí)來(lái)進(jìn)行一個(gè)介紹吧。

操作方法

一手公寓交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公寓在進(jìn)行新房交易,即買(mǎi)家從開(kāi)發(fā)商手上購(gòu)買(mǎi)一手公寓時(shí),只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。

二手公寓交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)雙方均需繳納:印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方按當(dāng)次購(gòu)房總價(jià)各繳納0. 5%,即稅局核價(jià)*0. 5%。

買(mǎi)家繳納契稅：不管是否提供發(fā)票,公寓的契稅一般都按照當(dāng)次購(gòu)房總價(jià),即稅局核價(jià)的3%繳納。

賣(mài)家繳納(不提供發(fā)票)增值稅：一般按當(dāng)次購(gòu)房總價(jià)的5.3%繳納,即稅局核價(jià)的5.3%。個(gè)人所得稅：按當(dāng)次購(gòu)房總價(jià)的1.5%繳納,即稅局核價(jià)*1.5%。土地增值稅：按當(dāng)次購(gòu)房總價(jià)的5%繳納,即稅局核價(jià)*5%。

賣(mài)家繳納(可提供發(fā)票)增值稅:按房屋增值額的5.3%繳納,即(稅局核價(jià)-上手發(fā)票價(jià))*5.3%。個(gè)人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局核價(jià)一上手發(fā)票價(jià))*20%。土地增值稅:按土地增值額的高低,對(duì)增值部分征收30%-60%的增值稅。如下：①增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。②增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。③增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。④增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。