一線城市房價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)漲，北京、上海領(lǐng)漲全國，這是什么信號(hào)？

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月份70多個(gè)大中型城市的房價(jià)數(shù)據(jù)，一線城市和二線城市的房價(jià)都大幅度上漲，尤其是上海以及北京的房價(jià)上漲速度很快。但也有一些二線城市和三線城市的二手房價(jià)格在下跌，70多個(gè)城市的房價(jià)都明顯有所回落，在這些城市當(dāng)中西安房價(jià)價(jià)格漲幅最大。

一線城市新房價(jià)格上漲0.5%，北京上漲0.6%，上海上漲0.5%，廣州上漲0.6%，深圳上漲0.4%。一線城市的二手房上漲為0.5%，北京上漲0.7%，上海上漲0.9%，廣州上海0.6%，深圳下降0.2%。從漲幅分析得出北京和廣州位于并列第3位，上海位于第4位，深圳位于第5位。

一線城市的住房需求量明顯要比二線和三線城市的需求量更大，隨著信貸的支持，讓市場(chǎng)的修復(fù)速度會(huì)更快。三線市場(chǎng)的庫存壓力比較大，所以市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)也比較慢。在二三線城市為了能夠鼓勵(lì)市民買房，推出降首付，降低落戶門檻，發(fā)放購房補(bǔ)貼等各種政策，但從這些數(shù)據(jù)可以看出，政策的響應(yīng)力度并不是很好。

有些人認(rèn)為4月房價(jià)或許會(huì)觸底回升，隨著支持市民買房政策進(jìn)一步傳導(dǎo)以及生效，讓市場(chǎng)修復(fù)的速度可能會(huì)越來越快。兩會(huì)也重申“支持商品房市場(chǎng)，更好滿足購房者的合理住房需求”并且下發(fā)了一系列的政策。預(yù)計(jì)在今年也會(huì)有更多的地方響應(yīng)這一政策，穩(wěn)步出臺(tái)各種購房的相關(guān)政策。部分城市還會(huì)放松限購條件，能夠讓二三線城市市場(chǎng)修復(fù)的速度更快。

估計(jì)3月份房價(jià)走勢(shì)會(huì)繼續(xù)保持2月份的事態(tài)，各種購房政策的效果也將會(huì)在4月份張，房價(jià)也很有可能會(huì)觸底反彈。