陸挺稱房地產(chǎn)市場將迎出清是真的嗎 房地產(chǎn)市場趨勢如何

房地產(chǎn)市場有望迎來出清是真的，2023年我國房地產(chǎn)市場的趨勢是以下沉、冷靜為主，2024年預(yù)計在挑戰(zhàn)中看到希望。在2023年即將結(jié)束之際，房地產(chǎn)市場開始受到人們的關(guān)注。野村中國首席經(jīng)濟學家陸挺認為，我國今年的房地產(chǎn)市場有可能會延續(xù)到2024年，但是在挑戰(zhàn)當中是有希望。按照當前的發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)市場在2024年有機會迎來出清，陸挺設(shè)置的GDP增速為4.5%左右。

疫情后時代 消費增速放緩

陸挺表示，我國房地產(chǎn)市場當前面臨的最大問題，在于疫情結(jié)束以后，經(jīng)濟發(fā)展速度的緩慢，這背后的原因，與疫情前期出現(xiàn)的報復(fù)性消費有關(guān)，當人們的需求在短時間內(nèi)得到釋放，必然迎接未來一段時間的平緩，甚至萎靡不振，這一點從今年的房價、股價等可以略窺一二。居民財富效應(yīng)正在減退，且房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)龍頭企業(yè)穩(wěn)定的現(xiàn)象，這一切都在表明，我國房地產(chǎn)行業(yè)即將迎來觸底反彈。即便大家手里都有錢，也不愿意拿去投資房產(chǎn)，何況現(xiàn)在很多都是期房。

外貿(mào)與全球經(jīng)濟的壓力

陸挺認為，美國明年的經(jīng)濟增速會放緩到今年的一半，日本、歐洲等國家會出現(xiàn)經(jīng)濟緩慢增長甚至負增長，這些國家的經(jīng)濟下行，會對我國經(jīng)濟出口產(chǎn)生影響，但是在新能源、光伏產(chǎn)品的推動下，房地產(chǎn)市場有更光明的未來。在政策方面，以限購為代表的抑制性政策已無法適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展，預(yù)計未來會有更多城市放開限購，讓一線城市的更多房子，可以被有實力的人購買，這樣在經(jīng)濟復(fù)蘇、政策推動作用下，房地產(chǎn)市場極有可能迎來一個春天。