北京房貸年齡限制變動(dòng)，最高可貸到95歲？采訪多家銀行

近日陸續(xù)傳出在杭州、寧波、南寧等地方會(huì)放寬貸款的政策，杭州有兩家銀行將貸款的政策放寬，可以使貸款人的年齡擴(kuò)大到75周歲，寧波的兩家銀行則是將貸款人的年齡放寬到95周歲。北京目前有的銀行已經(jīng)開(kāi)始放寬貸款年齡的政策，據(jù)記者最新的采訪，通過(guò)北京多家銀行了解放寬年齡出現(xiàn)不同的規(guī)定，也有多家銀行表示目前沒(méi)有接到相關(guān)的政策調(diào)整。現(xiàn)在北京的一家交行支行作出表示，貸款年齡可到達(dá)95周歲，但是需要有子女作為擔(dān)保，借款人的退休金和擔(dān)保人每月的收入需要超過(guò)月供的兩倍才可以貸款。

貸款年齡放寬

目前貝殼財(cái)經(jīng)記者在北京多家銀行當(dāng)中都有了解，大多數(shù)北京銀行的購(gòu)房年齡和貸款年限都不能超過(guò)70周歲，只有個(gè)別銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)貸款人的條件會(huì)在貸款人年齡上放寬政策，最新的是交行的支行負(fù)責(zé)人表示貸款年齡放寬到95周歲，借款人的年齡不能超過(guò)70周歲，借款期限最高為25年，這一項(xiàng)政策是最近做出對(duì)應(yīng)的調(diào)整，執(zhí)行這一項(xiàng)政策的前提是貸款人如果是70周歲，最長(zhǎng)貸款期限只有5年，但子女作為其中的擔(dān)保人，加上貸款人的退休金和擔(dān)保人的月收入超過(guò)每月還款的兩倍，可以適當(dāng)?shù)姆艑掃€款的期限，最長(zhǎng)25年。

緩解還款的壓力

通過(guò)還款年齡政策的放寬，目的是緩解現(xiàn)在人們每月還款的壓力，但是最新的研究表示其實(shí)這一項(xiàng)政策的放開(kāi)就是變相的接力貸。顧名思義是借款人的貸款年限受限或者是無(wú)力償還貸款，可以由親屬作為借款人或者是擔(dān)保人繼續(xù)向銀行貸款，最后住房的權(quán)利為一方或者是雙方共有。