北京房貸年齡限制變動，最高可貸到95歲？采訪多家銀行

近日陸續(xù)傳出在杭州、寧波、南寧等地方會放寬貸款的政策，杭州有兩家銀行將貸款的政策放寬，可以使貸款人的年齡擴大到75周歲，寧波的兩家銀行則是將貸款人的年齡放寬到95周歲。北京目前有的銀行已經(jīng)開始放寬貸款年齡的政策，據(jù)記者最新的采訪，通過北京多家銀行了解放寬年齡出現(xiàn)不同的規(guī)定，也有多家銀行表示目前沒有接到相關(guān)的政策調(diào)整。現(xiàn)在北京的一家交行支行作出表示，貸款年齡可到達95周歲，但是需要有子女作為擔保，借款人的退休金和擔保人每月的收入需要超過月供的兩倍才可以貸款。

貸款年齡放寬

目前貝殼財經(jīng)記者在北京多家銀行當中都有了解，大多數(shù)北京銀行的購房年齡和貸款年限都不能超過70周歲，只有個別銀行會根據(jù)申請貸款人的條件會在貸款人年齡上放寬政策，最新的是交行的支行負責人表示貸款年齡放寬到95周歲，借款人的年齡不能超過70周歲，借款期限最高為25年，這一項政策是最近做出對應的調(diào)整，執(zhí)行這一項政策的前提是貸款人如果是70周歲，最長貸款期限只有5年，但子女作為其中的擔保人，加上貸款人的退休金和擔保人的月收入超過每月還款的兩倍，可以適當?shù)姆艑掃€款的期限，最長25年。

緩解還款的壓力

通過還款年齡政策的放寬，目的是緩解現(xiàn)在人們每月還款的壓力，但是最新的研究表示其實這一項政策的放開就是變相的接力貸。顧名思義是借款人的貸款年限受限或者是無力償還貸款，可以由親屬作為借款人或者是擔保人繼續(xù)向銀行貸款，最后住房的權(quán)利為一方或者是雙方共有。